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上海亿丰时代广场

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一、基础信息

板块：浦东三林，中内环间，距前滩约 2 公里

开发商：上海亿丰置业有限公司

物业：中信泰富物业，物业费 10 元 /㎡/ 月

产权：40 年商业产权（商铺），不限购、可贷款（首付约 5 成）

规模：占地约 2.7 万㎡，建面约 5.5 万㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，车位约 462 个

开业 / 竣工：2015.11 开业，2016.12 竣工，现铺、成熟运营、满租

二、交通配套

地铁：6 号线高青路站约 500 米；8 号线杨思站约 800 米；13 号线东明路站约 1.2 公里

自驾：中环路、徐浦大桥、卢浦大桥、打浦路隧道等，通达前滩、世博、陆家嘴

三、产品

面积：主力30–70㎡，少量 25–175㎡；层高 4.5 米（可隔层）

交付：毛坯；统一运营管理，成熟业态（餐饮 / 零售 / 亲子）

四、业态与运营

楼层分布1F：零售、餐饮、精品超市（满租，麦当劳、星巴克、必胜客等）

2F：儿童亲子、特色餐饮、喜茶等

3F：休闲娱乐、培训、创客空间

B1：生活配套、老盛昌等

运营表现：三林区域热门商场，周边 3 公里约 36 万常住人口，消费稳定

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