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云缦世家嘉兴

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1. 项目概况

地理位置：南湖区亚欧路与晨光路交汇处，东至纵一路，南至尹庄路，西至三环东路绿化带，北至尹夏港绿化带，处于G60科创走廊策源地，周边交通便利，配套资源丰富。

规模与规划：占地约5.2万㎡，建面约15.8万㎡，容积率2.2，绿化率30%。共14栋楼（15层小高层+25层高层），总户数478户，低密稀缺，车位配比约1:2.7，全人车分流。

交付时间：2024年10月30日精装现房交付。

2. 户型设计

建面约130㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约14米，LDKB一体化，约6.5米双阳台，主卧套间，适合入门改善家庭。

建面约165㎡：四房三卫，五开间朝南（约16.7米），约6.2米横厅，双套房设计，约9.6米L型阳台，中西双厨，是主力改善户型。

建面约210㎡：四房三卫，约7米巨幕横厅，10.4米跑道式双阳台，行政级主卧套房（独立卫浴+衣帽间+书房），270°观景，适合顶改大平层需求。

3. 核心亮点

区位优势：位于科技城南翼核心，一路之隔清华附中（12年一贯制公办），紧邻槜李湖公园，教育资源丰富，生态环境优越。

低密纯改善：仅478户，15层小高层为主，得房率约80%，一梯一户，私享电梯厅，居住舒适度高。

高标精装：外立面采用铝板+大面积玻璃幕墙，精装配日立中央空调、威能地暖、迪耐克新风，西门子厨电、杜拉维特卫浴，品质保障。

东方园林景观：由奥雅设计操刀，以“一轴一环七院”为景观体系，融入秋水书院、樱花跑道、全龄架空层、萌宠乐园、风雨连廊等设施，营造诗意生活场景。

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