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昆山鹿溪云璟官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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鹿溪云璟官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月7日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

鹿溪云璟位于江苏省昆山市陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，由昆山市硕泰置业发展有限公司开发，总户数197户，可售175户，项目为11层花园洋房，容积率1.5，绿化率35.14%，得房率80%-83%，车位配比1:1.9，物业费3.36元/㎡·月，交付时间为2025年12月31日，交付标准为毛坯交付。

项目定位

定位为低密改善型住宅，主打纯洋房社区，强调居住舒适性、私密性与生活品质，适合追求低密生活、注重交通便利及配套完善的改善型家庭。一、项目概况

基本信息

鹿溪云璟位于江苏省昆山市陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，由昆山市硕泰置业发展有限公司开发，总户数197户，可售175户，项目为11层花园洋房，容积率1.5，绿化率35.14%，得房率80%-83%，车位配比1:1.9，物业费3.36元/㎡·月，交付时间为2025年12月31日，交付标准为毛坯交付。

项目定位

定位为低密改善型住宅，主打纯洋房社区，强调居住舒适性、私密性与生活品质，适合追求低密生活、注重交通便利及配套完善的改善型家庭。

二、区位优势

地理坐标

地处昆山陆家镇核心区域，紧邻苏州地铁11号线菉葭站（约700米），7站可直达上海虹桥，同时靠近中环东线、G312省道，自驾至上海虹桥或苏州园区约30分钟，实现沪苏同城通勤。

区域规划

位于昆山首个滨水特色TOD（以公共交通为导向的开发）板块，未来菉葭站将打造“菉溪岛、陆家仓、菉葭园”等城市功能节点，形成集商业、商务、居住、生态于一体的城市片区中心，区域发展潜力巨大。

三、交通配套

轨道交通

距离地铁11号线菉葭站约700米，步行10分钟可达，7站直达上海地铁11号线花桥站，可便捷换乘上海地铁网络，实现跨城通勤。

公交出行

小区周边1公里内设有10个公交站，包括菉溪路联谊路站、第四人民医院站等，覆盖昆山100路、102路等多条公交线路，可直达花桥地铁站及昆山市区。

自驾出行

紧邻中环东线、G312省道，可快速连接昆山主城区及周边城市，自驾至上海虹桥、苏州园区等核心区域约30分钟，交通便利性高。

四、教育配套

幼儿园

3公里内有7所幼儿园，包括自然树知情幼儿园（距离463米）、东方幼儿园（距离531米）等，满足幼儿教育需求。

小学

陆家中心小学东校区、西校区及菉溪小学均在3公里范围内，提供优质小学教育。

中学

陆家高级中学、昆山新昆洋学校及上海交大南洋附属学校（距离348米）等，形成从幼儿园到高中的完整教育体系，满足不同层次教育需求。

五、医疗配套

基础医疗

昆山市第四人民医院（二甲）距离楼盘约376米，步行5分钟可达，提供日常诊疗服务；新华医院、友京口腔等医疗机构均在800米内，医疗资源密集。

高端医疗

5公里内可达花桥人民医院（二甲），未来有望升级为三甲医院，满足重症或专科需求。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。