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上海中环名品公馆

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上海中环名品公馆位于上海市普陀区，是上海智富茂城置业有限公司开发的复合型城市综合体项目。以下是关于它的详细介绍：

基本信息

总建筑面积：约 80 万平方米，包含 14 栋 25-33 层高层住宅及配套商业设施。

物业：上海万科物业服务有限公司，物业费 3.60 元 / 平 / 月。

停车费：400 元 / 月。

容积率：约 2.5（估算）。

绿化率：约 35%。

交通配套

地铁：距离 15 号线古浪路站步行不足 200 米，与 11 号线李子园站直线距离约 2 公里。

自驾：距离中环线直线仅约 400 米，旁边就是中环高架、沪嘉高速，约 15 分钟可直达虹桥枢纽，可快速通达黄浦、静安、长宁、浦东等各大城区。

周边配套

商业配套：周边有巴黎春天、澳洲广场、大华虎城嘉年华、第三空间等商业中心，项目自建 7.6 万方社区商业，规划 25 万平方米购物中心，底商配套包含 24 小时便利店、进口超市、美容美发、spa 会馆、宠物店、干洗服务等。

教育配套：对口上海外国语大学附属普陀实验学校，附近还有美墅幼儿园、文达小学、同济大学沪西校区、晋元高级中学等，旁边还有在建的 45 个班规模的九年一贯制学校项目。

医疗配套：1 公里内有德济医院、天佑医院，上海儿童医院距离项目仅 1.5 公里，上海市普陀中心医院距离项目 3.2 公里，上海长征社区服务中心距离项目 1.1 公里。

生态配套：景观由国际首席建筑规划公司 RTKL 与知名园林景观设计公司香港贝尔高林合作设计，采用水和石、亭和台等元素，结合欧式的喷泉、巴比伦空中花园等，南向栋距约 112 米，正对中心绿地，北侧能观赏到欧式园林水景。

小区规划

建筑设计：采用全石材 Artdeco 立面设计，建筑规划形成 “左事业右生活” 格局，楼体顶部设计空中花园，形成独特的城市天际线标识。

小区 上海中环名品公馆

社区布局：小区采用抬高 9 米的人车分流设计，保障行人安全和社区安静。

内部配套：配建约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童乐园等功能空间。每栋楼宇设置架空层 “第二会客厅”，形成风雨无阻的邻里交流空间。

户型分析

主力户型：为建面约 178㎡的 4+1 大平层户型，总价约 1338 万 - 1513 万元，一梯一户，得房率超高，可享约 230 平空间体验。

户型设计：户型格局四开间朝南，采光视野出众。部分户型设独立家政间与储藏室，满足家庭的多样化需求。

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