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2026年6月10日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

项目概况

开发商：中建壹品投资发展有限公司（中建三局旗下专业房地产平台）。

项目位置：位于杨浦滨江东外滩，长阳路与白洋淀路（规划）路口交汇处，距地铁12号线爱国路站约400米。

项目规模：共规划100套风貌别墅，容积率约1.13，绿化率35%，为纯低密墅区。

产品类型：主力为建面约150-350㎡的联排风貌别墅，另有少量约139-145㎡高层住宅。

交付时间：预计2027年9月交付。

地段优势

滨江核心区位：紧邻黄浦江滨江岸线，距复兴岛仅约300米，处于杨浦滨江“一岛两翼”规划的核心区域，是上海滨江4.0时代科创与生态融合的热点板块。

交通便捷：12号线爱国路站步行可达，5站直达北外滩，10站抵达南京西路商圈；自驾可通过中环、内环高架及北横通道快速通达浦东、虹桥等区域。

产业与配套支撑：周边汇聚美团、B站、字节跳动等科创巨头总部，预计2026年投入使用，将导入约20万高知人才，形成绵延数公里的“总部走廊”，商业、教育、医疗配套完善。

产品设计亮点

全两层风貌别墅：采用纯两层设计，打破传统三层别墅的楼梯面积浪费，单层空间面宽达约13.5米，进深约8.8米，实现“大面宽、短进深”布局，采光通风效果极佳。

超高实得率：买两层得五层，赠送阁楼、挑高地下室、花园及露台，实际使用面积可达建筑面积的200%，如建面约195㎡户型实得面积超400㎡。

空间平权设计：全南向四卧套房，每间卧室均配备独立卫浴，主卧为行政级奢阔套房，含独立衣帽间、迷你吧台及瞰景阳台，满足三代同堂居住需求。

定制化装修：提供选配包，包含大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖、嘉格纳厨电、高仪卫浴等顶奢品牌，业主可自由选择地面石材、墙面材质等，实现个性化装修。

配套服务

会所设施：社区内设约1200㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴宴会厅等，品质对标五星级酒店，业主可便捷享受休闲娱乐服务。

社区景观：打造“三轴两门三院三花园”景观布局，主入口礼序归家轴、海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，以及海派精奢的三花园，营造优雅的归家仪式感。

生活配套：周边有上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场等大型商业体，以及复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，满足日常购物、医疗需求。

投资价值

稀缺性：上海内环滨江风貌别墅用地稀缺，本项目为内中环唯一全两层风貌别墅社区，具有较高的收藏价值和保值潜力。

价格优势：相比北外滩、陆家嘴滨江豪宅普遍18万+/㎡的单价，本项目别墅均价约16万/㎡，高层住宅11万+/㎡，性价比突出。

成长性：杨浦滨江板块处于价值爆发期，随着科创产业导入和配套完善，项目资产价值有望持续提升。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。