7月安庆商品房成交1306套 住宅销969套

7月，2017年下半年的排名前列个月，真是让人觉得有些一言难尽。从开始的雨蒙蒙到后面的热、暴热，天气反转太大。连续半个多月的高温，让人无处可躲，再一次展示了空调的作用。让人在刚刚过去的7月，根本就离不开空调，只想天天和冷气作伴。相比天气的火热，安庆楼市则相对平稳，环比6月，销量有所下降。  

2017年7月，安庆商品房成交1306套，销量下降。从本月每日行情中可以看出，在整个7月份，有两天的销量达到三位数，分别是7月11日成交123套、7月24日成交135套。而7月1日和15日这两天，销量为零。从7月安庆楼市排行榜上来看，基本没有太大的变化。因为棚户区改造工程一直在进行，目前安庆市区的商品房仍然是供不应求，但这种局面在后面会慢慢缓解，7月下旬安庆市国土局拍卖了5宗地块，除了一块商服用地，其他四块都是住宅用地，分别由上海大发房地产集团有限公司、安庆置地投资有限公司和碧桂园（芜湖晋智房地产开发有限公司）获得。后期会不断有新项目入市，在7月29日这一天，安庆市就有两家新楼盘开放营销中心，是安庆恒大·珺睿府和大溪地。相信随着新盘的加入，安庆楼市也会销量长虹。

2017年7月1日-7月31日，据安庆房地产网研究中心的统计数据显示，安庆市共成交商品房1306套（商品住宅成交969套，商铺和写字楼等非住宅成交337套）。其中，在全市商品住宅成交的969套中，迎江区成交406套，宜秀区成交237套，大观区成交87套，开发区成交239套。

每月楼市走势相关数据是以安庆房地产网市场研究中心调研和统计得出，由于每月楼盘成交价格受当月楼盘的签约数及实际成交量影响较大，因而每月走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。 

一、七月安庆楼市销售排行

7月，是位于开发区的皖投·天下名筑销冠，以总销套数371套和总销售面积38982.74㎡的销售业绩，领跑安庆楼市。

二、安庆城区商品房均价

安庆城区商品房均价这块，从上图中不难看出，全市均价依然是突破5500元/㎡，而且房价一直都是呈现上涨的趋势。7月份全市成交均价为5711.52元/㎡。各区的均价，也全部突破5000大关，迎江区甚至已经突破6000元/㎡。本月迎江区均价较高，为6062.16元/㎡；开发区均价较低，是5332.21元/㎡。

三、安庆城区商品房销量  

2017年7月1日-7月31日，安庆市共成交商品房1306套，环比下降8.48%。其中，住宅类商品房成交969套，环比下降20.51%；非住宅类商品房成交337套，环比上涨62.02。

四、安庆各区住宅销售套数分析

7月份安庆楼市住宅类商品房共成交969套。在住宅类商品房总成交量中，迎江区成交406套，位列榜首；开发区成交239套，位列第二；宜秀区成交237套，位列第三；大观区成交87套。

五、安庆各区住宅销售面积分析  

7月份安庆楼市商品房成交面积共136830㎡，环比下降17.44%；其中，住宅类成交面积为109896㎡；非住宅类成交面积为26933㎡。

7月份安庆楼市住宅类成交面积分布，迎江区：49374㎡；宜秀区：28290㎡；大观区：7489㎡；开发区：24746㎡。   

在测量面积时，由于四舍五入，会存在少量误差，本月安庆市住宅与非住宅成交面积总和比全市总成交面积少1㎡；迎江区、宜秀区、开发区和大观区四个区住宅类成交面积总和比全市住宅类成交面积多3㎡，属于正常误差。    

六、安庆城区商品房每日成交情况

从下方商品房销售一览表上可看出，7月份较高日成交为2017年7月24日，成交135套，销售面积为13444㎡。

七、七月安庆楼市综述及后续市场展望  

7月，安庆商品房共成交1306套，环比下降8.48%，近几个月，安庆市商品房销量基本差不多，处于平稳的状态。在售房源依然少，购房者们买房难。从本月销售排行榜上不难看出，和6月份相差不大。不过，有两家新楼盘开放了营销中心，分别是安庆恒大·珺睿府和大溪地。随着这些新盘的入市，安庆楼市的供需关系也会慢慢转变过来，购房者的压力会越来越小，期待后期安庆楼市能够一直大卖，红红火火。      

八、七月安庆楼盘预售许可证获批情况  

2017年7月1日—7月31日，安庆楼市无预售许可证获批楼盘。

九、七月安庆土地市场情况  

2017年7月1日—7月31日，安庆土地市场成交土地8宗：庆国土出字【2017】7号，公共设施用地，大观经济开发区， 环城西路以东、 丹桂路以西。庆国土出字〔2017〕10号，其他普通商品住房用地，位于迎宾东路以北，文苑路以东，朝阳路以西，C-2保障性住房以南。庆国土出字〔2017〕11号，其他普通商品住房用地，位于迎宾东路以北，朝阳路以东，C-3经济适用房以西，C-3保障性住房以南。庆国土出字〔2017〕12号，其他商服用地，位于东部新城，西至晴岚路，北至气象局，南至育才路，东至林语棠一期。庆国土出字〔2017〕13号，其他普通商品住房用地，东部新城，西至晴岚路，北至育才路，南至华中东路，东至林语棠二期。庆国土出字〔2017〕14号，其他普通商品住房用地，东部新城，东至新河还建点，南至祥和路，西至潜江路，北至迎宾东路。庆国土出字〔2017〕8号，工业用地，临港经济开发区,东至内环西路,南至中俊新能源,西至方兴路,北至四号路。庆国土出字〔2017〕9号，工业用地，高新区，东至高压线走廊，南至勇进路，西至霞虹路，北至皇冠路。出让土地6宗：庆国土出字〔2017〕15号，商服(农产品批发市场)，东至水产路，南至砂塘路，西至机场大道，北至保安公司押运基地。庆国土出字〔2017〕16号，商服(农产品批发市场)，东至水产路，南至谷桥大沟，西至机场大道，北至砂塘路。庆国土出字〔2017〕17号，商服，位于安庆高新区，皇冠路以南、经一路以东、勇进路以北。庆国土出字〔2017〕18号，商服，位于安庆高新区，皇冠路以南、茅清路以西、勇进路以北。庆国土出字〔2017〕19号，工业用地，经开区三期，东至外环北路，西至嘉寓门窗公司，南至胜利路北侧绿线，北至元山南路。庆国土出字〔2017〕20号，工业用地，经开区罗冲工业园内，东至北环路，南至南环路，西至安庆日月电缆公司，北至罗冲东路。

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