上海江湾金茂府售楼处(江湾金茂府)首页网站-江湾金茂府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价 格-户型图-容积率

上海江湾金茂府

🌈🔥售楼处电话 ☎️400-186-1314转0000【售楼中心】【已认证】

🌈🔥营销中心电话☎️400-186-1314转0000【营销中心】【已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

一、基础概况

开发商：金茂（70%）& 招商蛇口（30%）双央企联合开发

物业：金茂（上海）物业服务有限公司，物业费 7.08 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.68 万㎡，总建面约 18.8 万㎡；11 栋 12-17 层板楼，总户数 876 户（可售 807 套）

容积率 / 绿化率：2.2 /32.75%，人车分流，车位 1248 个（配比 1:1.42）

开发节点：2025 年 5 月首开，六开六捷；预计 2027 年 6 月交付

二、核心产品（114-190㎡科技精装 3-4 房）

114㎡ 三房两卫（：飞机户型，南向双阳台（约 9.28㎡），多飘窗，南北通透

126㎡ 三房两卫）：南向三开间（面宽约 12 米），5.9 米横厅，五飘窗，独立玄关

144㎡ 四房两卫：类一梯一户，私密电梯厅，南向 13.2 米面宽，七飘窗（超 9.9㎡）

190㎡ 四房三卫：顶奢大平层，区域稀缺，全明通透，双套房设计

三、金茂 3.0 科技系统（五恒 + 十二大科技）

五恒核心：恒温（20-26℃）、恒湿（30-70%）、恒氧、恒静、恒洁

精装标准：集采价≥3000 元 /㎡，博世、杜拉维特等一线品牌，皓晶石 / 蓝翡翠奢石用材

四、交通配套（TOD 地铁上盖）

地铁：18 号线长江南路站（约 50 米，在建），3 号线淞发路站（约 800 米）

自驾：紧邻逸仙高架、中环路、军工路快速路（在建），15 分钟达五角场

公交：周边 10 余条线路，覆盖宝山、杨浦、虹口

五、周边生活配套

教育：2km 内多所幼儿园（东方剑桥）、小学（淞南二小）、中学（长江二中）

商业：3km 内世纪联华、淞南购物中心、在建 TOD 综合体

生态：约 3km 内锦川乐园、淞南公园、蕰藻浜生态走廊

上海江湾金茂府

🌈🔥售楼处电话 ☎️400-186-1314转0000【售楼中心】【已认证】

🌈🔥营销中心电话☎️400-186-1314转0000【营销中心】【已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢