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台州汉通东麟府

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一、基本信息

小区由台州汉通房地产开发有限公司开发建设，产权年限为70年，涵盖高层、洋房等多种产品形态，定位高端改善型社区。项目占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，容积率2.0，绿化率达30%以上，规划总户数约680户，车位总数约1088个，车位比高达1:1.6，充分满足业主停车需求，实行人车分流设计，保障社区内通行安全与居住静谧性。

二、建筑与规划

小区采用“高层+低密洋房”分区规划，建筑风格融合现代简约与新中式美学，打造兼具质感与格调的高端住区风貌。高层区以“通透雅致”为基调，采用南偏东15°黄金朝向，最大化提升采光与通风效果，外立面选用高品质真石漆搭配局部铝板线条，搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出简洁大气的现代天际线，兼具颜值与耐用性。

洋房区则侧重低密舒适体验，借鉴传统院落布局理念，打造开阔楼间距（最大楼间距超50米），保障每户的私密性与采光权，建筑外立面融入东方元素，搭配石材基座与金属线条，营造出典雅厚重的“府系”大宅风范。社区遵循“礼仪归家”规划理念，打造入口仪仗、中央景观轴、入户庭院三级归家礼序，彰显居住尊崇感。

三、户型设计

项目户型以改善型为主，覆盖面广，主力户型区间为建面约108-185平方米，涵盖3房、4房及洋房户型，全部户型遵循“方正通透、全明格局、动静分区”原则，注重空间利用率与居住舒适度，高层标准层高3.0米，洋房层高3.1米，营造阔绰空间感。

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