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项目概况

基本信息：位于杭州市萧山区新塘街道，地处钱江世纪城与杭州南站新城双核交汇处，北至陈端路、西至西许路、东至湖中路、南至东瑞四路。项目总建筑面积约25万平方米，容积率2.1，规划住宅1640户，由23幢小高层组成，分南北两地块布局。

开发主体：由萧山环投集团、萧山安居集团联合开发，融创管理负责代建，滨江物业提供物业服务，预计2027年12月交付（北区精装、南区毛坯）。

价格定位：以“200万级”总价为主，首开单价约2.08万元/㎡起，主力户型总价区间128-320万元，覆盖刚需及改善型需求。

区位优势

交通便利：距离地铁5号线双桥站约800米，1站可达杭州南站，4站直达人民广场，7站畅抵国际滨江，可换乘2号线快速通达奥体、滨江核心区。规划中的17号线“拥江快线”将进一步缩短与奥体的距离，自驾出行可通过“四横四纵”路网快速连接机场高架、彩虹高架，约10分钟可达杭州南站，15分钟通达奥体、滨江。

双核驱动：处于钱江世纪城与杭州南站新城融合发展核心区，既享受世纪城的产业、商务势能，又承接南站交通枢纽红利，未来区域发展潜力大。

生态资源：紧邻1700年历史的萧绍运河（南官河），项目引运河入园，打造约1万平方米的滨河景观带，形成“推窗见绿，出门亲水”的居住环境。

产品设计

户型多样：主力户型涵盖76-139平方米，包括76㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫。

创新亮点：89㎡户型采用“四开间朝南”设计，南向面宽约11.5米，三室两厅两卫格局，得房率高达91%，空间利用率高，舒适度堪比100㎡户型；114㎡边套户型为“四叶草”全明户型，双阳台配置，适合二孩家庭或三代同堂；139㎡边套大横厅+南北双阳台，采光与视野出色，改善属性强。

设计团队：建筑由GOA建筑团队设计，外立面采用经典三段式美学构图，中段为质感涂料+玻璃幕墙+金色铝板线条，顶部为大面积玻璃窗；园林由国际著名园林景观设计师宋淑华操刀，汲取浙派园林意境，打造“一芯两街多花园”滨水景观带；精装修由刘荣禄设计，兼顾艺术性与实用性。

配套资源

教育：一路之隔为银河实验小学教育集团城东校区（原城东小学），周边还有萧山第三高级中学、新塘小学等，书香氛围浓厚，满足全龄段教育需求。

商业：约2公里抵达48万方萧山商业城（华东最大批发市场），约3公里银泰（含6000㎡巨幕影院、盒马鲜生、星巴克等），约4公里万象汇（引入340家品牌），约4公里旺角+银隆（萧山老牌综合体），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗：约800米可达社区医院，约3.6公里为萧山中医院（三甲），约8公里为即将投用的浙二医院总部（预计2026年底），医疗资源丰富。

休闲：直线距离约1公里为浙江最大室内滑雪场“杭州热雪奇迹”（在建中），项目还规划了中央草坪、环形跑道、萌宠乐园等休闲设施，满足居民多样化休闲需求。

社区规划

滨水景观：以“引运河入园”为理念，打造约1万平方米的滨河景观带，包含河滨露营、林间漫步、台地叠瀑、漂浮平台等景观节点，形成集休憩、活动、趣玩于一体的公共空间。

公共配套：设置多功能下沉会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童玩乐区、公共活动室等；全龄架空层覆盖达尔文自然课堂、书吧、健身区等，雨天也能自在活动。

归家动线：以主入口大堂、连廊、景观节点等洄游空间与架空层等目的地有机串联，通过南官河桥连接南北岸，沿途可欣赏滨河公园景观带，营造“入则宁静、出则繁华”的归家体验。

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