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无锡金融街广安融府

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项目概况

基本信息

无锡金融街·广安融府位于无锡市锡山区锡东新城商务区，具体地址为锡沪路北、春风北路西，由金融街控股与广安控股两大国企联合开发，无锡融乾置业有限公司负责建设，金融街物业提供物业服务。

项目规模

项目总占地面积约6.62万平方米，总建筑面积约13.82万平方米，其中地上建筑面积约9.05万平方米，地下建筑面积约4.77万平方米。项目共规划26栋建筑，包括7栋10-11层精装洋房和16栋6层毛坯叠墅，总户数约695户。

开发背景

作为金融街控股“融府系”产品，该项目以宋式美学为设计灵感，结合现代居住需求，旨在打造锡东新城核心区域的低密品质住区，满足改善型及高端居住需求。

规划设计

低密布局

项目容积率仅为1.4，绿化率达31.5%，楼间距开阔，最大楼间距近50米，确保每栋建筑采光通风良好，居住空间通透舒适，营造出低密、静谧的居住氛围。

园林景观

园林设计以宋式美学为蓝本，采用“一环一带六园四巷十境”布局，融合传统中式元素如曲径通幽的小桥流水、梯田式叠水瀑布等，打造移步换景的私家园林，让业主在归家途中享受自然之美。

人车分流

项目采用纯人车分流设计，车辆通过地下车库进出，地面区域仅供行人通行，保障社区安全，减少噪音和尾气污染，提升居住舒适度。

产品特点

洋房产品

户型设计：提供建面约97㎡、118㎡的三室两厅两卫户型，户型方正，三开间朝南，南北通透，采光通风性能优异。主卧为独立套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，兼顾隐私与舒适。

精装交付：精装洋房采用品牌建材和厨卫设备，交付标准高，业主可拎包入住，节省装修成本和时间。

叠墅产品

户型多样：涵盖上叠（约140-151㎡）、中叠（约150-166㎡）、下叠（约230-264㎡）等多种面积段，满足不同家庭结构需求。

空间布局：叠墅采用上下分层设计，一层为家庭社交空间，二层为静谧休憩空间，动静分离，互不打扰。下叠赠送挑高地下室，可改造为影音室、健身房等；上叠赠送超大露台，适合种花、烧烤等休闲活动。

配套服务

物业服务

由金融街物业提供专业服务，物业费为3.41元/㎡/月，涵盖24小时安保、环境绿化维护、公共设施维修等，确保社区安全、整洁、有序。

商业配套

项目周边商业配套丰富，步行10分钟可达查桥商业广场，车程5分钟可达荟聚无锡购物中心，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。

交通配套

项目紧邻锡沪路、春风北路，自驾出行便捷，可快速接入内环高架体系，15分钟通达无锡核心商业区。距离地铁2号线九里河公园站约1.8公里，骑行10分钟可达，未来地铁4号线二期规划也将进一步提升交通便利性。

教育医疗配套

周边教育资源丰富，3公里内覆盖查桥中心幼儿园、查桥中心小学、查桥中学等全龄段学校，满足业主子女教育需求。医疗方面，距离锡山区人民医院约10分钟车程，查桥医院步行15分钟可达，保障业主健康需求。

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