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上海金隅·公园东序是位于普陀区桃浦智创城核心区域的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：金隅地产（北京国资委旗下大型国有控股产业集团金隅集团全资子公司）

位置：东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路

产品类型：小高层住宅，共6栋，总可售房源约367套

户型面积：建面约84-184㎡，涵盖三房、四房户型

2. 核心优势

地段价值：位于桃浦智创城核心区，紧邻约50万㎡桃浦中央绿地，部分楼栋直面公园景观，享有“中央公园+科创之心”双核资源。

交通便利：距离地铁11号线祁连山路站约700米，15号线古浪路站约800米，规划中的20号线、26号线也将覆盖该区域，自驾可通过中环、外环快速通达全城。

产品力突出：

户型设计：约102㎡户型拥有约5米面宽横厅、3.5开间朝南、双套房设计；约184㎡户型为四房两厅三卫，客餐尺度达7.5米，配备270°环幕窗景。

装修标准：装标高达5000元/㎡，采用嘉格纳、博世、汉斯格雅等一线品牌，部分户型引入近零能耗技术。

公区品质：外立面采用巴西进口白世贸石材干挂到顶，公区全域石材铺装，包括大堂、电梯厅、地下车库等，打造全石材双归家大堂。

会所配置：约1500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间等，户均会所面积超5㎡，部分楼栋还设有泛会所空间。

3. 周边配套

商业：周边有大宁久光、静安大融城、环球港等高端商圈，规划中的武威路TOD、古浪路TOD等大型商业综合体也将陆续建成。

教育：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等优质教育资源，规划中的九年一贯制学校也在建设中。

医疗：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等，距离三甲医院同济医院约5公里。

4. 价格信息

均价：约8.1万元/㎡，主力总价区间700-1500万元，部分房源总价“6字头”起。

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