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上海新昌城二期（现名为“海玥黄浦源”）是位于上海市黄浦区人民广场板块的高端住宅项目，以下是其详细情况：

项目概况

由上海建工集团开发，是新昌城项目二期，涵盖1号地块（超高层住宅）和7号地块（风貌别墅）。

地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，紧邻地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，周边有南京东路、南京西路等高端商圈，以及静安雕塑公园、长征医院等配套。

地块与建筑信息

1号地块：总用地面积26438㎡，总建筑面积201656㎡，地上建筑面积146743.8㎡，地下建筑面积54912.2㎡。

包含4栋住宅：1#楼49层、165米，2#楼44层、142.8米，3#楼45层、145.65米，4#楼16层、53.7米。

7号地块：总用地面积46089㎡，总建筑面积178560㎡，地上建筑面积60275㎡，地下建筑面积118285㎡，容积率约1.3，限高12米，以风貌别墅为主。

产品与户型

超高层住宅：主力户型建面约193-302㎡，包括三房、四房及复式户型，部分高区房源可俯瞰陆家嘴三件套、苏州河景观。

风貌别墅：建面约220-660㎡，涵盖联排、双拼、独栋及叠墅，部分别墅保留历史建筑风貌，如浦行别墅、陇西里等。

配套与特色

小区内部围合近3000㎡开放式绿地，借鉴海派园林设计，营造“出则显、入则藏”的居住氛围。

超高层住宅配备挑高入户大堂、智慧电梯梯控系统，别墅区车位配比达1:3，部分别墅设有私家电梯厅、地下酒窖、雪茄吧等高端配套。

价格与销售

超高层住宅均价约14.56万/㎡，总价2774万起；风貌别墅均价约25万/㎡，总价5000万起，部分大户型别墅总价超2亿。

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