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华盛珑御中棠

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基本信息

开发与物业：开发商为常州华盛鹏宸置业有限公司；物业公司为西藏新城悦物业服务股份有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月。

小区规划：占地 10.15 万㎡，建面 23.27 万㎡，容积率 1.5，绿化率 30%，规划 33 栋纯洋房，共 763 户，地下车位 953 个，车位比约 1:1.25，人车分流。

交付信息：精装交付，预计 2027 年 1 月 10 日交房。

建筑与户型

建筑风格：全石材干挂 + 香槟金铝板外立面，大面积玻璃搭配平移式落地窗，新中式风格，打造低密纯粹住区氛围。

主力户型：建面约 143-255㎡的 4-5 居室，如 143㎡4 室 2 厅 2 卫、195㎡4 室 2 厅 3 卫、251㎡4 室 2 厅 3 卫、253㎡5 室 2 厅 3 卫等，客餐厅同宽约 4.5 米，层高 3.2 米，空间阔绰。

小区配套

景观设计：萃取江南园林精髓，打造 “一轴两院四巷” 景观格局，配名贵绿植，部分景观复刻南宋《九龙图》意境，含下沉式庭院。

内部设施：设下沉式庭院，自带高端会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等，满足业主休闲社交需求。

周边配套

类别详情交通紧邻延政中大道、长虹高架、龙江高架，周边有 B1、B15 等公交，自驾便捷通达全城。教育3 公里内有湖塘桥实验幼儿园春秋园、淹城实验小学、淹城初级中学等，教育资源丰富。商业近吾悦广场、万达广场、爱琴海购物公园（在建），满足高端消费需求。生态毗邻约 3000 亩淹城遗址公园，三园两河环绕，生态环境优越。医疗临近常州二院阳湖院区、金东方院区，医疗配套完善。

核心亮点

低密纯粹：1.5 容积率纯洋房社区，无高层，居住舒适度高。

精装品质：全石材外立面 + 高端精装标准，平移式落地窗，采光与观景效果佳。

区位优势：淹城文脉核心区，近区政府、市民广场，政务与生态资源叠加。

圈层纯粹：纯改善户型，邻里圈层高端，社区氛围静谧。

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