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上海虹口源 717

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核心概况

开发商：上海聚博房地产（祥生系）

规模：占地约 3.9 万㎡，建面约 28 万㎡（住宅 9.71 万㎡），10 幢 13-32 层高层，563 户

容积率 / 绿化率：4.49 / 28.22%

产权 / 交付：70 年住宅，2026 年精装交付（准现房）

物业：待定

一、地段与交通

区位：内环核心，四川北路板块，北外滩 1.5 公里辐射圈，外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角内，直线距黄浦江约 1.5 公里。

地铁：4/10 号线海伦路站（步行约 300 米），在建 19 号线，三轨交汇 TOD 上盖，地下直通站点。

自驾：临近新建路隧道、外滩隧道、北横通道，约 10 分钟达陆家嘴，15 分钟达人民广场。

二、户型设计（主力）

101㎡两房两厅一卫：全南户型，主卧带飘窗，

140-143㎡三房两厅两卫：LDK 餐厨一体化，约 50㎡开阔空间，主卧 270° 转角飘窗，

173㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双套房设计，动静分区，

356㎡五房两厅五卫：顶奢大平层，270° 环幕视野，高区可瞰江景与陆家嘴天际线，

三、产品亮点

建筑：现代简约风格，高层错落排布，保障采光视野，部分高区可看陆家嘴三件套。

社区：下沉式庭院，架空层打造海派艺术长廊、共享休闲区与会客区。

精装：精装交付，国际品牌厨卫，智能系统，层高约 3.3 米。

四、周边配套

商业：瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾）、白玉兰广场、四川北路商圈环伺。

教育：西街幼儿园、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学等全龄教育资源。

医疗：上海市第一人民医院、上海中西医结合医院等三甲医院环绕。

生态：鲁迅公园、北外滩滨江近在咫尺。

上海虹口源 717

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