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无锡迎龙观月

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无锡迎龙观月（梁溪区・崇安主城 / 绿城代建）

核心亮点：主城芯超低密、绿城管理、干挂石材 + 铝板、恒温泳池会所、纯改善高端墅区

一、基础信息

开发商：梁城美景 + 鸿地地产；绿城代建 / 管理（品质保障）

产品：3 地块（A 叠墅合院 / B+C 小高层），共338 户；2 栋合院、15 栋叠拼、4 栋小高层

容积率：整体 1.5；A 地块仅 1.19（主城罕见超低密），绿化率 30%

交付：精装（部分毛坯），2026 年 12 月（叠墅）、2027 年 6 月（小高层）

物业：美景昇活物业；小高 4.5 元 /㎡/ 月、叠墅 4 元 /㎡/ 月

二、主力户型（得房率约 82%-88%）

169㎡ 4 室 2 厅 3 卫（小高层）：LDKG 一体化宽厅、独立玄关、三套房

232㎡ 4 室 3 厅 4 卫（小高层）：IMAX 级观景面宽、双阳台、全套房，

260-320㎡ 叠墅（上下叠）：独门独院、私梯入户、南向面宽约 11.4 米、全明卫浴，

350-380㎡ 合院：中式庭院、地下会所、顶配精装，

三、核心价值

主城芯 + 超低密孤品：梁溪崇安核心、近地铁 2 号线五爱广场站（约 600 米）；容积率 1.19-1.5，338 户纯粹低密墅区，主城稀缺不可复制

绿城品质 + 顶级装标：绿城代建管理，中式园林 + 山水景观；外立面干挂石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙，配恒温泳池、亲子会所、全龄泛会所

全维成熟配套：步行可达五爱实验幼儿园、通德桥实验小学、无锡一中；3 公里内恒隆 / 苏宁 / 万象城等 7 大商圈；近京杭大运河、惠山、吟苑公园

纯粹圈层 + 私密奢居：纯改善大户型、无刚需小户型；叠墅 / 合院独门独户、私梯入户、地下无风雨归家动线，私密性拉满

四、周边配套

商业：恒隆广场、苏宁广场、三阳广场、湖滨商业街（3 公里内）

交通：地铁 2 号线五爱广场站（步行 600 米）；人民西路、迎龙路主干道，自驾通达全城

教育：五爱实验幼儿园、通德桥实验小学、无锡一中（省重点，一路之隔）

生态：京杭大运河、惠山、吟苑公园、西塘游园，步行可达

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