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苏州仁恒澜庭雅致
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一、 项目基础概况
项目名称：仁恒澜庭雅致（备案名：雅致澜庭）
项目地址：苏州市虎丘区玉山路南、塔园路西（狮山路南约500米）
开发商：苏州康润置业有限公司（苏高新集团与仁恒置地合著）
物业类型：住宅（6幢18-24F高层/1幢商务办公）
总户数：259户（纯粹大平层社区，圈层纯粹）
容积率：2.5
绿化率：30%
车位比：1:2.48（共642个车位）
物业费：4.21元/月/平米（仁恒物业）
交房时间：2026年6月30日（期房）
交房标准：精装修（含中央空调、地暖、新风）
二、 项目区位与地段价值
狮山正央：项目位于苏州高新区狮山CBD核心，周边汇聚政务、商业、金融、文化等城市顶级资源，是苏州城市发展的核芯区域。
交通便捷：距离狮山路南约500米，周边地铁1号线、3号线、5号线交织，形成三轨交汇的立体交通网络，通勤与出行极为便利。
配套醇熟：周边汇聚龙湖狮山天街、美罗泉屋、金鹰国际广场等高端商业；苏州高新区实验小学、狮山实验小学、新区一中等优质教育资源环伺；苏州博物馆西馆、狮山文化广场等文化地标近在咫尺；玉山公园、狮子山等自然生态资源环绕，实现了繁华与静谧的完美平衡。
三、 项目规划与景观设计
景观设计：特邀国际景观团队CICADA，以现代设计语言重构苏州园林意境。项目以“十字景观轴”为骨架，融入弧形线条，中央水景庭院借鉴新加坡金沙酒店的叠水设计，结合多层次植物组团，营造出“大疏大密”的景观剧场，打造兼具度假感与仪式感的静谧空间。
社区规划：采用“雅致六境”的景观布局，包括静谧式社区入口、几何曲线中央水景、功能性景观设计、风雅地库大堂、高阶良序社区及奢适全装人居，注重归家仪式感与居住舒适度。
四、 户型产品与空间设计
户型面积：建面约182-229㎡高奢雅致大平层（主力户型为182㎡、189㎡、229㎡），采用2梯2户的梯户比，保证居住私密性与电梯等待的便捷性。
空间设计：户型设计注重空间尺度与功能分区，采用大面宽、短进深布局，南向采光极佳（部分户型达约19米南向采光）。客-餐-厨采用连续厅设计，空间通透，满足高端家庭的多维生活与社交需求；主卧为套房设计，配备独立卫浴与宽景飘窗，兼顾私密与奢阔。
空间细节：部分户型层高达3.15米，采用无主灯设计，空间顶部采用超薄圆弧倒角吊顶，提升空间视觉高度与轻盈感；全屋采用木地板通铺与浅纹地砖结合，兼顾温度感与空间感。
五、 精装标准与细节品质
精装理念：采用“极简即极奢”的精装理念，注重材质的质感与色彩的搭配，以低饱和度色彩为主，局部运用跳色，实现触觉与视觉的和谐。
品牌配置：精装标准极高，配备西门子（或同等）厨电、铂浪高（或同等）五金、杜拉维特、汉斯格雅（或同等）卫浴，以及定制芬迪白岩板背景墙、超薄圆弧倒角吊顶等，细节考究，兼顾美学与实用。
收纳设计：注重人性化收纳，入户多功能空间、玄关柜、镜柜下方、台面下方及卫浴壁龛等均设有精细化收纳空间，提升居住整洁度与便利性。
苏州仁恒澜庭雅致
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