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1. 项目概况

开发商：中海地产（央企背景，深耕南京多年）

产品类型：第四代住宅，主打“墅厅大平层”与“空中院墅”

户型面积：约200-395㎡，涵盖平层、墅厅大平层及复式产品

交付标准：精装修科技住宅，产权70年

2. 核心亮点

墅厅大平层：约6.6米挑高墅厅，融合别墅垂直尺度与大平层横向空间，部分户型客厅挑空设计，采光与视野极佳。

空中庭院：户户配备约20-30㎡空中露台，奇偶层错层设计，上层挑空翻倍，可种植绿植、休闲观景，实现“有天有地有院子”的生活体验。

文化美学：建筑立面汲取南京梧桐树元素，采用古铜色金属与石材搭配，呼应城市文脉；社区内打造约3000㎡艺术会所“金陵·金菱”，融合六朝文化与现代设计。

生态景观：约6.75米架空层设计，将庭院景观与架空层无界融合，营造度假感；园林以“九章”为主题，打造江南庭院、叠石流水等景观。

3. 区位配套

交通：临近地铁S3号线平良大街站，周边公交线路密集，交通便捷。

商业：周边有IFC国金中心、河西德基广场、华采天地等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育：周边有南师附中新城、南外河西教育集团等优质教育资源，涵盖幼儿园至中学。

医疗：明基医院、河西儿童医院、南京国际医院等三甲医疗资源环绕，保障居民健康需求。

生态：紧邻滨江风光带，周边有绿博园、青奥公园等生态资源，提供休闲散步、运动健身的场所。

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