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常州龍宸壹號

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一、基础信息

开发商：中建智地 + 招商蛇口 + 朗诗地产（双央企 + 科技房企）

物业：中建物业，2.7 元 /㎡/ 月

规模：占地 9.26 万㎡，建面 27.4 万㎡；容积率 2.0，绿化率 35%

楼栋：21 栋（11–25F 洋房 / 小高层 / 高层，南北双组团）

户数：986 户，车位 1835 个，车位比 1:1.86，人车分流

交付：2026 年 12 月，朗诗 3.0 科技精装

二、主力户型（科技精装）

110–135㎡ 三房两厅两卫（小高 / 高层）：三开间朝南，朗诗科技系统，入门改善。

142㎡ 四房两厅两卫（主力）：方正通透，LDK 一体化，双阳台，改善热门。

165–187㎡ 四房两厅三卫（小高）：约 7 米横厅，主卧套房，全飘窗，高端改善。

231–235㎡ 四房 / 五房（洋房 / 顶复）：南向 270° 环幕视野，一梯一户，天幕平层 / 跃层，终极改善。

三、核心亮点

市府芯 + 中央公园：新市府核心，南侧紧邻8 万㎡中央公园，城市绿肺 + 政务资源集聚。

朗诗 3.0 科技系统：恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光，全年20–26℃，告别空调暖气。

双央企 + 高端精装：中建 + 招商联合开发，精装采用博世、高仪、劳芬等国际品牌。

低密 + 高得房：容积率 2.0、围合式布局、阔绰楼间距；得房率78%–83%。

全龄会所 + 圈层纯粹：13 个主题架空层会所，仅 986 户、纯改善户型，圈层统一。

四、周边配套

教育：河海实验学校（一路之隔）、新北实验中学、龙城小学。

商业：新北万达、江南环球港、丰臣国际广场，自驾约 5 分钟。

医疗：常州一院新北分院、常州市儿童医院，车程约 10 分钟。

交通：距地铁 1 号线新区公园站约 1.8km，规划 6 号线站点约 300m；通江路、龙城大道双主干道，高铁北站约 2.6km。

生态：中央公园、藻江河滨河公园，步行可达。

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