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无锡天宸兴塘院官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

天宸兴塘院官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月3日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

天宸兴塘院位于无锡市锡山区东亭街道华夏北路，由无锡和居发展有限公司（锡州控股旗下国企）开发，备案名为“溪岳澜庭”。项目产权年限70年，总占地面积约49448㎡，容积率约1.4，规划总户数约536户，包含13栋10-11层宋意洋房和3栋4层低密叠墅。

开发背景

作为锡州控股“文旅产品运营者、片区发展投资者、品质生活服务者”战略下的重点项目，天宸兴塘院旨在打造东亭板块低密改善型人居标杆，融合宋韵文化与现代居住理念，满足高端改善客群对品质生活的追求。

二、区位优势

交通便捷

项目紧邻京沪高速出入口（约500米），距地铁2号线东亭站、柏庄站等约3公里，可通过快速中环2.0快速路高效串联无锡全域，实现半小时生活圈，兼顾自驾与公共交通出行需求。

配套完善

教育：周边汇聚天一中学、二泉中学、柏庄实验小学、东亭实验小学等优质教育资源，西侧还规划有九年一贯制学校（天一教育集团），形成全龄段教育链条。

商业：3公里范围内覆盖锡山八佰伴、荟聚中心、广益哥伦布等成熟商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。

生态：北兴塘河湿地公园、兴塘公园、云林生态体育公园三大公园环伺，形成超百万方绿意生态圈，居住环境自然谧境。

三、产品设计

建筑风格

采用新宋式美学设计，立面萃取宋风官式飞檐神韵，以现代笔法重塑天际线，整体色调淡雅明快，搭配真石漆、金属线条和玻璃材质，打造通透雅致的现代宋风建筑，兼具美学价值与实用功能。

户型规划

洋房：提供建面约100㎡、128㎡、147㎡、160㎡等多种户型，采用大横厅设计、南北通透布局，得房率最高超过100%，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

叠墅：建面约177㎡（上叠）和292㎡（下叠），独门独院设计，上叠拥有空中露台，下叠配备私家庭院，实现“有天有地”的居住体验，空间尺度奢华，适合高端改善及终极置业人群。

精装标准

洋房提供毛坯和精装两种交付模式，精装版本采用一线家装建材，严控施工工艺，涵盖洗碗机、空调、新风、地暖、全屋智能化等升级配置；叠墅统一为毛坯交付，给予业主自由装修改造空间。

四、社区配套

园林景观

以“四进七景”为核心框架，打造宋式风雅园，南北礼序轴递进归家肌理，东西游园轴串联园林脉络，一步一景，复刻宋式园林的隐逸与风雅，营造沉浸式归家动线。

会所与公共空间

社区配备高定会所，设有共享茶室、书香静读区、亲子活动空间、运动健身区、社交会客厅等全龄场景，满足业主休闲、社交、文化需求，强化社区圈层凝聚力。

物业服务

由自持物业提供专属社区服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维护等，保障社区居住品质和日常运营。

五、项目优势

低密稀缺：1.4超低容积率，摒弃高低配设计，楼间距约40-73米，全天候采光无遮挡，居住私密性强，是无锡主城稀缺的低密住区。

国企保障：作为锡州控股旗下国企开发项目，资金链稳定，工程质量有保障，杜绝烂尾风险，置业安全性高。

圈层纯粹：社区无老旧拆迁地块环绕，居住圈层统一，业主群体品质一致，营造安静纯粹的居住氛围。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。