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一、基础信息

开发商：经纬置地（香港经纬集团）

物业：经纬自持 / 现代智能物业，6 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅；次新 2021 年交付，新组团2026 年 12 月毛坯交付

规模：占地 8.9 万㎡，建面 8.3 万㎡；共 8 栋 13-19 层小高层，总户数351 户（243+108）+2 套顶层复式

容积率 / 绿化率：1.5/35%-43%，中心湖景 + 法式园林

车位：地下 287 个，配比充足，人车分流

二、户型与价格（2026 年 4 月）

主力户型：

138-156㎡三房：三开间朝南，LDKB 一体化，

171㎡四房：四开间朝南，横厅 + 多飘窗，

288-313㎡顶层复式：现房，独立电梯入户，超大露台，湖景视野

三、区位与交通

板块：上大核心 + 南大智慧城辐射区，中外环间，距中环约 1.5km

地铁：7 号线南陈路站（约 400-700m，步行 5-8 分钟）、15 号线锦秋路站（约 1.2km）

自驾：紧邻沪太路、南大路，连通中环、外环、南北高架

四、周边配套

商业：自带 26 万方经纬汇（盒马、山姆、海底捞等），步行可达；3km 内有山姆会员店、正大乐城

教育：东侧紧邻上师大附属宝山经纬实验学校（九年一贯制公办）；自带 3 所幼儿园

医疗：5km 内有华山医院（宝山院区）、大场医院等

生态：约 2 万方中心湖景、桃浦河景观带、朗香公园、祁连公园环绕

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