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项目概况

基本信息：阅塘著府位于宁波市鄞州区塘河新城板块，紧邻地铁1号线五乡站，直线距离约100米，2站即可抵达东部新城。项目由宁波领望置业有限公司（宁波市轨道交通物产置业有限公司全资子公司）开发，是宁波轨道置业独立开发的第3个项目。

规模与规划：项目占地面积约2.15万平方米，总建筑面积约7.07万平方米，规划7幢高层住宅，共469户，容积率约2.4，产权性质为70年产权住宅。

交付时间：预计2026年6月30日交付，为准现房项目，购房者可实现“今年买，今年住”。

区位优势

城市发展方向：项目位于宁波东部新城东扩与甬江科创区交汇处，处于宁波“第三次向东”发展的核心区域，享受板块千亿规划发展红利。

周边配套：周边5公里范围内有阪急百货、宏泰广场、东部银泰城等商业综合体，地铁5站可达；五乡镇中心小学、逸夫中学、五乡镇中心幼儿园等教育资源环绕，规划中的九年一贯制学校及幼儿园也将进一步提升教育配套。

生态资源：项目紧邻后塘河，周边环绕湖心岛生态公园（在建）、明湖公园、987高线公园、仁久公园、小浃江湿地公园，形成“出则繁华，入则静谧”的宜居环境。

交通配套

地铁出行：紧邻地铁1号线五乡站，2站直达东部新城，可无缝换乘2、3、4、5、7、8号线，通达全城。

自驾出行：周边有东环高架、南环高架、环城南路东延（在建）及南北大道（在建）等交通干道，自驾可快速连接主城区及各大商圈。

公交接驳：项目周边有微52路、微53路等公交线路，步行2分钟可达五乡地铁站，实现地铁与公交的无缝衔接。

生态环境

水系环绕：五乡镇水网覆盖率超15%，项目紧邻后塘河，河岸景观优美，居民可近距离感受水乡文化。

公园配套：周边五大公园环绕，包括在建的湖心岛生态公园，规划有半岛式生态公园，为居民提供休闲、运动、亲子活动的场所。

社区景观：项目采用围合式社区布局，打造近4000平方米景观大中庭，约300平方米叠水水景会客厅，以及四大主题架空层，实现“景观平权”，让每一户业主都能享受自然景观。

户型设计

主力户型：提供建筑面积约99㎡、109㎡、113㎡三种户型，均为三室两厅两卫的精装大三房，满足不同家庭需求。

户型特点：

99㎡户型：南向三开间设计，约9.5米阔尺面宽，双联阳台约6.2米，套房式主卧配备步入式衣帽间，U型厨房动线流畅，适合刚需及首次置业家庭。

109㎡户型：约5.6米LDK大边厅，南北通透，约270°L形双联阳台，独立储藏室约4㎡，主卧套房配置独立卫浴，适合改善型家庭。

113㎡户型：约10.5米大面宽，南北通透，约7米双联大阳台，主卧套房搭配步入式衣帽间，附加N+1灵动空间，适合追求高品质生活的家庭。

装修标准：全装修交付，采用low-e玻璃、浅色涂料、金色金属镶嵌等材质，搭配中式建筑屋檐元素，展现五乡文化魅力与现代审美。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务

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