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规模与规划：

占地面积：约 63,636 平方米

总建筑面积：约 19.4 万平方米

容积率：约 2.0

绿化率：约 30%

总户数：约 674-678 户（规划10栋高层）

车位配置：约930-1275个（车位配比接近1:1.5，部分资料显示人防车位与产权车位并存）

交房时间：首批/主要批次于2023年5月底交付，目前处于现房/二手房流通阶段。

二、 区域位置与交通优势

1. 地理位置解析

卧龙万诚府位于上虞区经济开发区（城西片区），具体坐落于四环路与五星路（虞舜大道）交汇处。该区域属于上虞主城区向西延伸的产城融合板块，东接上虞老城区，西邻杭州湾上虞经济技术开发区，南靠曹娥江，北接高铁新城。对于在嘉兴的你而言，该位置处于绍兴上虞的西部桥头堡，通过常台高速（G1522）与嘉兴方向有较好的公路连通性。

2. 交通出行网络

主干道系统：紧邻虞舜大道（南北向主干道）和四环路（城市快速路），可快速通达上虞区政府、上虞火车站（高铁）及绍兴主城区。驾车出行较为便捷。

公共交通：

公交：周边设有“春潮路腾达路口”、“光明居委”、“世纪华通”等公交站，覆盖202路、213路、229路、231路等多条线路，连接城北商圈、城南居住区及上虞外国语学校等节点。

轨道交通（规划/远景）：部分早期宣传提及绍兴地铁2号线远景规划，但需注意，绍兴地铁2号线目前主要服务于绍兴市区（柯桥、越城），延伸至上虞城西属于远期规划概念，具体落地时间需以官方最新公告为准，现阶段不宜作为确定性通勤依赖。

对外交通：经虞舜大道可快速接入常台高速（G1522）上虞互通，前往嘉兴市区车程约1-1.5小时（视具体起点而定）；距离绍兴东站（高铁站）约15-20分钟车程，可便捷前往杭州、宁波及上海方向。

三、 小区内部规划与产品力

1. 社区规划理念

小区采用“围合式+点式”布局，10栋高层建筑错落分布，保证了中心花园的完整性和多数楼栋的通风采光。核心设计亮点是完全人车分流，机动车入口直接接入地下车库，地面形成纯步行景观园区，极大提升了社区内部的安全性与静谧性，特别适合有老人和小孩的家庭。

2. 户型产品分析

卧龙万诚府的产品线聚焦于刚改和改善型需求，主力户型为三房两厅两卫，面积段分布合理：

建面约95㎡ 三房：紧凑型三房，通常为中间套，做到三开间朝南，双卧朝南，满足刚需家庭的首改需求，总价控制力强。

建面约109-123㎡ 三房：主力改善户型，通常为边套，实现“四叶草”或“品字形”布局，主卧套房设计（带独立卫生间），客厅开间达4米以上，连接大阳台，空间感强。

建面约135㎡ 四房：稀缺大户型，适合三代同堂，动静分区极致，部分户型可改造为四房。

装修标准：项目以毛坯交付为主，给予了业主极大的个性化装修空间，但也意味着入住前需投入额外的装修成本和时间。

3. 园林与公区配套

景观设计：30%的绿化率打造了中央景观轴，配合宅间绿地，种植有香樟、桂花、银杏等乡土树种，形成四季有景的生态社区。

公共设施：小区内规划有儿童游乐区、健身器材区、休闲廊架及部分球类运动场地（具体以交付实景为准）。地下车库环氧地坪漆处理，入户大堂精装挑高，体现了南都物业接管下的品质标准。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。