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💎常州牡丹招商公园学府

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常州牡丹招商公园学府是由国企黑牡丹与央企招商蛇口联合开发的现房住宅项目，位于常州经开区东方西路与湾城北路交汇处，紧邻地铁2号线丁堰站，步行约70-100米即可到达，是名副其实的“地铁上盖”项目。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：常州牡丹招商置业有限公司（国企黑牡丹+央企招商蛇口联合开发）

产权年限：70年

占地面积：约8.77万㎡

总建筑面积：约19.3万㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

规划户数：1620户

车位配比：约1:1.19

交付状态：现房（一期提前7个月交付，二期提前1个月交付）

2. 户型

主力户型：95㎡三房两卫、115㎡三房两卫、125㎡四房两卫、143㎡四房两卫

3. 区位与配套

交通：地铁2号线丁堰站步行约70-100米，1站直达歌林公园，2站抵达天宁吾悦广场，周边有龙城大道高架、青洋路高架等立体交通网络，快速通达全城。

教育：周边有刘海粟幼儿园、经开区小学、经开区初级中学等优质教育资源，部分学校为局小、常外教育集团托管，教育配套已落地。

生态：紧邻约25万㎡的丁塘河湿地公园，周边3公里范围内还有多个公园，生态资源丰富。

商业：3公里内覆盖天宁吾悦广场、爱琴海购物公园等商业综合体，生活便利。

4. 产品亮点

园林景观：打造“一轴两院八园”景观体系，融合江南园林意境，设有儿童乐园、休闲社交区、健康跑道等全龄活动空间。

户型设计：注重空间方正与利用率，多数户型实现三开间朝南或大面宽客厅，主卧套房设计提升私密性，动静分区合理。

公区品质：地下车库采用星空顶设计，搭配环氧地坪与暖光动线，归家仪式感强；社区商业街“乐活街”提供便捷消费场景。

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