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苏州保利融信云上流光

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基础信息

开发商：由保利发展控股与融信集团联合打造。

建筑规划：占地面积 60,292 平米，建筑面积 183,567.4 平米。小区规划建设 14 栋住宅，包括 6 幢 18F 小高层和 8 幢 23-26F 高层，共计 1131 户。容积率为 2.2，绿化率高达 37%。车位配比为 1:1.38，车位数 1613 个。

物业信息：由融信世欧物业服务集团有限公司苏州分公司负责物业管理，物业费为 2.5 元 /㎡/ 月。

产权与交付：产权年限为 70 年，已于 2023 年 12 月 31 日 - 2024 年 6 月期间完成交房，目前为现房状态。

产品类型与装修：产品类型涵盖高层与小高层，交付标准为精装交付，配备了中央空调、新风、地暖三大件。

周边配套

交通配套：紧邻春申湖快速路，自驾便捷；临近地铁 4 号线活力岛站，在建的地铁 8 号线虎丘湿地站预计开通后距离约 3 公里，还有规划中的地铁 14、17、22 号线；附近设有公交车站。

商业配套：周边有苏州城市地标高铁新城吾悦广场、新区永旺 / 宜家商圈、相城活力岛繁花中心 + 天虹广场、平江万达广场、大悦春风里等五大商圈。

教育配套：周边 3 公里内有新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区、黄桥中心幼儿园等 9 个幼儿园；黄桥实验小学分校、江苏省黄桥实验小学等 7 个小学；相城区黄桥中学、相城中学等 7 个中学。

医疗配套：周边 3 公里内有 1 个医院，相城妇幼保健医院于 2023 年投入使用，还有相城人民医院、苏州大学附属第一医院等。

休闲配套：距虎丘湿地公园仅 300 米，附近还有荷塘月色主题公园、黄桥三角咀公园、白马寺等众多公园。

小区特色

前沿现代化外立面：采用局部石材、金属包边、大面积玻璃窗融合，高窗比流线体设计，轻盈摩登精致，打造区域品质标杆。

阔景中轴式园林：有约 400 米超长中央绿轴，3 万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。

美学七园：包括手作园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区、全龄泡泡乐园、康乐休闲区，四季有景，为业主打造有温度的现代社区。

户型信息

103㎡三房两厅两卫：总价 210-240 万，三开间朝南，格局方正，有 5.4 米双阳台。

115 平米三房两厅两卫：总价 240-270 万，三开间朝南，格局方正，小横厅户型，视野开阔。

128㎡四房两厅两卫：总价 270-300 万，四开间朝南，瞰景双阳台，低总价改善四房。

142㎡四房两厅两卫：总价 300-330 万，5.6 米大开间，四开间朝南，双阳台，大横厅户型。

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