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2026年6月5日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

项目名称：玉瓯源（备案名：雁瓯源庄一区、二区）

开发商：温州市滨都房地产开发有限公司

项目位置：温州市鹿城区七都岛高品街与通都西路交汇处

占地面积：约225亩

规划户数：约285套

容积率：约1.05

户型面积：建面约230-900㎡，主力户型为370㎡、570㎡

二、项目定位与理念

玉瓯源定位为“基业大宅”，旨在为温州高净值人群打造兼具居住品质、家族传承价值与圈层社交功能的顶级住宅项目，填补温州高端低密住宅市场长期空白。

三、规划与设计

整体布局

采用“一心、两轴、五区”规划结构，借鉴温州古城“三十六坊”形制，形成“厢-界-街-坊-巷”空间组织架构，重现经典东方礼序。

地块整体抬高约3米，营造高爽阳光环境，增强归家仪式感与领地感。

建筑形态

以类独栋设计为主，通过约3-7米创新连接体设计，实现“相邻不相近”的独栋体验，每户拥有独立归家动线与静谧空间。

首层层高约4.25米，地下层高约6.2-6.5米，部分户型地下室层高达7.5米，空间尺度远超传统住宅。

户型设计

户型多样，涵盖合院、叠拼等形式，满足不同家庭需求。

南向面宽达11-25米，部分户型达21米，实现全天候阳光覆盖，视野开阔。

室内空间采用大开间、无柱设计，打破传统空间限制，增强空间通透性与灵活性。

四、景观与园林

以“双园·五境·十二景”为设计理念，结合温州自然山水与人文气韵，打造诗意园林景观。

每户拥有约150-400㎡私家花园，花园四面采光，通风效果佳，部分户型花园与室内空间无缝衔接，实现室内外生活融合。

五、会所与配套

超级会所：占地约15亩，建筑面积约1.5万㎡，分为南北两园（逸少园、弘景园），地下联通一体化设计。

功能配置：涵盖高端私宴、兴趣社交、生活服务、游泳戏水、健身运动等五大功能空间，提供约12大生活场景，如书吧、红酒雪茄吧、高尔夫模拟、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等。

服务配套：设置无人超市、健康小屋、宠物乐园、洗车洗衣、司机等候室等生活服务设施，满足业主日常需求。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。 返