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✪嘉兴吉翔观塘云庐

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基本信息

开发商：由吉翔集团（2025 中国房企综合实力 50 强）联袂 GAD 绿城设计院共同打造。

项目规模：总建面约 21.3 万㎡，容积率 1.8，绿化率 40%，规划 9 栋 16-24 层精装滨水住宅。

产品系：采用 “云庐系” 国际标准，打造 98-260㎡全系滨水奢宅。

周边配套

交通出行：距沪嘉城际铁路（2026 年通车）南湖大道站直线 700 米，规划嘉兴地铁 3 号线观塘站（2028 年通车）无缝衔接。3 分钟接中环南路高架，10 分钟直达嘉兴南站，经常台高速 45 分钟直达杭州湾跨海大桥，嘉兴机场（2026 年通航）直线距离 15 公里，1 小时车程覆盖上海虹桥、杭州萧山双国际机场。

教育资源：项目配建 9 班制国际幼儿园（2026 年开学），1.5 公里内覆盖北师大南湖附属学校（省重点）、嘉兴外国语学校，3 公里直达嘉兴学院梁林校区。

商业配套：自建约 1.2 万㎡滨水商业街（含米其林餐厅、高端健身会所），2.8 公里直达南湖天地、万达广场双商圈。

医疗资源：嘉兴市第一医院（三甲）直线距离 4.2 公里，社区内设 24 小时智能健康管理中心。

生态环境：南湖风景区（5A 级）直线距离 1.3 公里，社区内部打造 “双园九景” 景观体系（云庐湖、樱花谷等）。

小区规划

建筑风格：整体项目采用现代简约风格，由嘉兴宏正建筑设计院操刀，结合月牙型地块因地制宜进行楼栋布局，建筑立面采用新现代风格设计，经典三段式结构，加载巨幕玻璃墙，并配以不同明度的灰色外墙色，呈现出高级质感。

景观设计：构建了 “双园九景” 景观体系，以东西向的景观动线，将阳光草坪、童趣乐园等六重景观有序串联，形成了 “一轴观景之轴，三重归家体验、六大主题景园” 的景观结构布局，营造出静谧禅意的生活氛围。

智慧社区：应用 “云庐智脑” 系统，实现 AI 无感通行、能源管理、社区 O2O 服务等功能，为业主提供便捷、智能的生活体验。

户型设计

创新户型：创新 “全生命周期户型” 设计，如 98㎡户型可实现四房两卫 + 独立家政间，满足不同家庭阶段的需求。

大面宽设计：主力户型建面从约 145㎡起步，到建面约 209㎡的整层大平层，所有户型南向面宽至少 13.3m 起步，做到了 “长面宽、短进深”，使室内享有更多自然光源照射。

功能空间丰富：如建面约 170㎡户型拥有 LDK 空间方厅，朝南两卧带飘窗，主卧打造 270° 环景飘窗；建面约 189㎡户型玄关进深拉满，可实现中西厨共存；建面约 209㎡整层大平层户型，拥有约 9m 跑道式双阳台，东西双套房设计等。

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