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苏州城投·熙和平江

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核心基础信息

开发商 / 物业：苏州城投（平新置业，本土大型国企）；城投物业，物业费3.15 元 /㎡/ 月

规模指标：占地约 4.02 万㎡，总建面约 11.5 万㎡；容积率2.6，绿化率 39%；规划 13 栋（7 栋 22–26F 高层 + 6 栋 9–11F 洋房），总户数 855 户；车位比1:1.5（地上 40 + 地下 1247），人车分流

交付标准：精装交付（三大件齐全：东芝中央空调 + 威能地暖 + 东芝新风）；预计 2025 年交付（2026 年初已是准现房阶段）

景观：苏式美学园林，「一轴九境、三座人文会客厅」，建筑融入姑苏飞檐元素

交通与配套（平江新城核心，配套密集）

交通：近地铁 2/4/6/8 号线（如平泷路西站、苏州火车站）；广济北路、北环快速路，自驾快速接入内环、中环

商业：万达广场、平江新城商圈、繁花中心、石路商圈，10–15 分钟车程可达

教育：平江新城实验小学、善耕实验小学、草桥中学等（学区以教育局划片最终文件为准）

医疗：苏州大学附属第一医院总院（三甲）、苏州市立医院北区，就医方便

生态 / 文化：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、工人文化宫，休闲资源丰富

核心优势

本土国企城投，交付风险低；精装三大件品牌明确，性价比优于古城顶豪

高层 + 洋房的混合社区，户型跨度大，从 300 万级首改到 600 万 + 终极改善全覆盖

平江新城政经中心，地铁 + 商圈 + 三甲医院 + 优质学校环绕，生活便利

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