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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🏡 基础信息（2026 年 4 月）

开发商：吴江市科建房地产开发有限公司

物业：科建物业，2.85 元 /㎡/ 月

产品：2 栋塔楼（18 层）+ 临街商铺

规模：462 户

产权：40 年商业（商用水电，部分可通燃气）

容积率：约 2.8

车位比：1:0.43（199 个，紧张）

交付：现房（2026 年初已交付），毛坯 / 精装可选

📐 主力户型（LOFT 复式）

★ 6 米挑高（稀缺，2 号楼）

36-38㎡ 1 室 1 厅 1 卫（双钥匙 / 自住）

买一层享两层，实际使用约74㎡

全景落地窗，二层采光好、不压抑

可隔双钥匙（两套独立出租）

4.5 米挑高（1 号楼）

36-38㎡ 1 室 1 厅 1 卫

经典复式，性价比高

✨ 核心亮点

主城核心 + 政务区

紧邻吴江区政府（400 米），地段成熟、界面整洁、安全性高。

苏州唯一 6 米挑高 LOFT

远超常规 4.5 米，空间不压抑、利用率极高，可做双钥匙出租。

低总价 + 现房

28 万起入住吴江核心，即买即住 / 即租，无烂尾风险。

地铁近 + 配套全

距4 号线吴江人民广场站约 1 公里（步行 12 分钟）；万象汇、吾悦、万宝、天虹4 大商圈环绕。

高租金回报

月租金约1700-2200 元，年化收益率约 7%-10%。

🚗 周边配套

交通：地铁 4 号线人民广场站（约 1km）；近开平路、东太湖大道

商业：万象汇、吾悦、万宝、天虹（1km 内）

教育：高新幼儿园、长安实验小学、吴江实验初中

医疗：永鼎医院（1.7km）、苏州九院（3km 内）

生态：运河公园、人民公园、垂虹公园

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