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上海洋江唐顿公馆

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基本信息

地理位置：位于上海市松江区九亭镇九新公路 179 弄。

开发商：上海骏联房地产开发有限公司3。

占地面积：26,092 平米13。

规划户数：378 户13。

容积率：1.861。

绿化率：68%1。

产品类型：5 幢 23-27 层高层住宅1。

产权年限：70 年3。

均价：约 5.6 万元 /㎡3。

交房时间：现房款清交房3。

小区规划

建筑风格：采用英伦风现代建筑风格，外立面 1-3 层为全进口干挂花岗岩，上部为高档真石漆，百米长的 36 条竖直线条，田字格的墙体线条，色调时尚大方，质感纯真13。

景观设计：打造 “一轴三带五组团” 的景观布局，约 68% 绿化覆盖率，近 10,000㎡绿地中心，高大植物和低矮灌木有机结合，坡地绿化带贯穿大小组团，营造出户户皆有景、景色各不同的效果12。

人车分流：人行、车行双入口，100% 人车分流，社区内活动不受车辆干扰12。

车位情况：地下车库配比高达 1：1.3，充电车位高达 50 个，层高 3.6 米，规整舒适1。

物业服务：引入国际 “金钥匙” 物管标准，采用 “双管家服务模式”，生活管家负责日常需求响应，资产管家提供房屋托管、租赁等服务，还有 “24 小时安保巡逻 + 智能安防系统” 保障安全1。

周边配套1

交通配套：直线距离 9 号线九亭站约 800 米，2 站直达七宝、5 站漕河泾、8 站徐家汇；自驾方面，横向有沪松公路、沪昆高速、沪渝高速，纵向有嘉闵高架、沈海高速、外环线，可快速串联起大虹桥、漕河泾、徐家汇等核心商务区。

商业配套：周边 3 公里范围内有九亭金地广场、麦尚城、九亭中心等商业综合体，项目自带约 1 万方社区商业正在规划中，未来将引入精品超市、健身会所、咖啡书吧等业态。

教育配套：直线距离约 300 米有九亭第四幼儿园，约 800 米有九亭第四小学，项目北侧规划的教育用地已进入建设阶段，未来将引入知名教育集团，打造从幼儿园到初中的 “一站式” 名校链，此外，周边还有美国学校、英国学校等国际教育资源。

医疗配套：周边 3 公里范围内有上海松江区九亭医院、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院等。

生态配套：坐拥九科绿洲公园、闵行体育公园两大生态绿肺，项目内部还打造了 “一轴三园” 的景观体系，通过英伦庄园式园林、全龄活动空间、夜光跑道等设计，将自然与人文完美融合。

户型设计1

建面约 95㎡2 房 2 厅 1 卫：创新户型，全明设计，一体化设计的客餐厨阳台，L 型厨房，卫生间设计合理，起居动线有序。

建面约 135㎡3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均朝南，酒店式主卧套房，儿童房、老人房设计温馨，生活场景契合度高。

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