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上海保利建发印象青城

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础概况

区位与产权：；开发商上海盛兆荟房地产（保利置业 + 建发房产双国企），物业为建发物业，高层物业费3.65 元 /㎡・月；产权70 年住宅（可落户、有学区统筹资格）；总建面约50 万方（多地块组团），总规划 2664 户，容积率约 2.2–2.4，绿化率 35%，车位配比 1:1.2–1:1.3，人车分流；打造 “一轴双庭四境” 的新中式园林，社区自带约 8 万方商业体。

交付标准与时间：高层精装交付（标配中央空调 + 地暖 + 新风），叠加别墅毛坯交付；预计 2026 年 6–9 月分批交房（按地块 / 楼栋略有差异），目前为在建准新房，可看样板间与工地实景。

三、交通与配套

轨道交通：距 17 号线淀山湖大道站 / 漕盈路站 / 藏北路站均在 1–2 公里，步行 / 电单车约 5–10 分钟可达；规划示范区线加持；自驾近崧泽高架、淀山湖大道，约 25 分钟到虹桥枢纽；社区周边公交可接驳地铁站。

商业：自带约 8 万方社区商业（规划超市、影院、餐饮）；步行可达青浦绿地缤纷城、吾悦广场、万达茂；日常便利店、菜场齐全。

医疗教育：周边有青浦区中医医院、青浦妇幼保健院，自驾可达复旦大学附属中山医院青浦分院；学校有青浦实验小学、青浦一中、复旦兰生青浦学校等，按片区统筹入学。

生态：临近上达河湿地公园、盈浦生态公园，社区内部园林景观丰富，适合日常散步休闲。

四、核心优劣势

优势：双国企背书，交付风险低；50 万方大城，配套齐全；新中式园林，居住氛围佳；近 17 号线，通勤大虹桥 / 市区方便；70 年住宅，总价覆盖刚需到改善；建发物业口碑好

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