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上海士林润园

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项目概况

位置：东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，地处上海老城厢核心腹地，属于中央活动区（CAZ）核心。

规模：共规划103套纯合院别墅，容积率约1.33，总建筑面积约9.1万平方米。

产权：70年住宅产权。

产品特点

户型设计：主力户型建面约300-500㎡，部分户型附赠地下室、庭院、露台等空间，实际使用面积可达建筑面积的2倍以上。户型设计注重空间灵活性和功能性，满足高端客户对居住品质的需求。

建筑风格：融合江南民居青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆等元素，符合《黄浦区风貌保护导则》中“历史元素保留率不低于70%”的要求，兼具历史韵味与现代舒适性。

空间布局：采用“一墅一策”的定制理念，每户户型均不同，强调个性化设计。社区规划注重私密性，通过街-弄-巷-户的多重转折路径，营造出“庭院深深深几许”的氛围。

配套设施

社区配套：项目配备约1200-1500㎡专属会所，由国际设计大师傅厚民操刀，包含恒温泳池、健身房、休闲区等设施，满足业主的高端生活需求。

周边配套：周边商业、教育、医疗资源丰富，2公里内覆盖豫园商圈、BFC外滩金融中心、南京路步行街、新天地等顶级商业体；教育资源涵盖复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等百年名校；医疗资源包括上海九院、瑞金医院等三甲医院。

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