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一、核心基础信息

开发与物业：联合体拿地总价 439.5 亿元（全球地王级）；规划为 70 年纯住宅；总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%；总户数 290 套，车位配比 1:1.03；全域抬板 4 米设计，实现人车分流、阳光地库、空中园林；配约 5500㎡高定双会所（含泳池、健身、圈层社交空间）；精装标准超 15000 元 /㎡，国际一线品牌（Miele 厨电、德国柏丽橱柜等）+ 全屋智能。

设计亮点：抬板之上是纯粹住区，抬板之下为约 3 万㎡商业街区 + 约 8000㎡全龄配套；一梯一户，全景舱式飘窗，LDK 一体化，部分户型横厅面宽达 7 米 +，视野与私密性兼顾。

二、主力户型

195㎡ 四房两厅三卫：入门级顶豪，功能齐全，适合首次高端改善；

238㎡ 四房两厅三卫：改善主力，大面宽、多套房，圈层主流选择；

275㎡ 四房两厅三卫：宽厅 + 全景阳台，主卧豪华套间，适合高净值家庭；

365㎡ 四房三厅四卫：楼王级，超大尺度，江景视野最佳，适配塔尖人群。

三、交通与全维配套

轨交自驾：近 4/7/12/11 号线多线交汇，东安路、枫林路、中山南二路，自驾快速到陆家嘴、外滩、徐家汇；

商业：西岸金融城自带重奢商业、艺术展馆，周边徐家汇商圈、恒基旭辉天地等；

教育医疗：宋庆龄学校附属徐汇实验、南洋模范中学等（无学区承诺，以教育局划片为准）；复旦大学附属中山医院、肿瘤医院等三甲环绕；

生态文化：徐汇滨江绿道、龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心。

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