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绍兴樾湖湾

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一、 项目概况与基本信息

项目名称：樾湖湾（绍兴越城区东湖街道）

开发商：武汉地产绍兴统建城市开发有限公司（武汉城建集团与融创中国双强联袂）

项目地址：绍兴市越城区会龙大道与松陵路交叉口

物业类型：高层（板楼/塔楼）

产权年限：70年

交付状态：精装现房（交付已近两年，即买即住）

户型面积：建面约99-180㎡（涵盖99㎡三房、118㎡三房、138㎡四房、181㎡大平层等）

二、 区位与交通配套

板块价值：项目位于镜湖东、迪荡北的坐标轴心上，紧邻鉴水科技城，板块发展潜力大，享有产城融合红利。

交通路网：项目周边“四纵四横”路网发达（含越东路高架、山会高架、凤林路、平江路等），可快速通达镜湖、迪荡、袍江等区域，自驾出行便捷。

轨道交通：距离规划中的地铁5号线则水牌站直线距离约200米，未来具备“地铁房”潜力，出行高效。

公共交通：周边1公里范围内有11个公交站（如松陵路会龙大道口站），公交线路（如13路、13路夜）通达市区。

三、 周边配套

商业配套：项目自带约7000㎡沿街底商，满足日常基础商业需求；南侧直线距离约1公里为约6万方的旭辉Cmall，周边还有袍江宝龙广场、世茂广场等，生活购物便利。

医疗配套：项目北侧直线距离约1公里为绍兴市妇幼保健院（在建/已投入使用），直线距离约2.2公里为绍兴市人民医院（昌安院区），为业主健康提供保障。

教育配套：项目自带18班制规划幼儿园；周边有东湖镇中心幼儿园、凤林小学（规划）、绍兴虹桥国际学校（规划）等，全龄段教育资源环伺。

生态配套：项目三面环水（杭甬运河环抱，形成半岛绿洲地形），推窗见湖，出门入园，享有良好的自然生态景观。

四、 园林与社区规划

景观园林：项目打造约7.7万方的星空主题园林，围绕“星空”主题规划了【星河年华】（滑轮运动探索乐园）、【耀星成森】（休闲漫步花园）、【星罗棋布】（健身区）、【星宇礼赞】（归家礼序）等七大主题空间，设有约2000㎡阳光大草坪，满足全龄段业主的休闲、娱乐、社交需求。

社区空间：项目设有“趣·玩吧fun+”与“氧·乐多run+”两大主题架空层，以及书享、果壳、乐活三大全龄生活空间，打造全龄化、互动式的社区社交场域。

归家动线：采用“一重入园（恢弘大门）、二重穿庭（宅间花园）、三重登堂（精装公区）”的归家礼制，提升归家仪式感。

人车分流：小区实行人车分流，车辆从入口直接进入地下停车场，行人从园区大门归家，互不干扰，降低小区内噪音和安全隐患。

五、 户型与产品亮点

户型设计：户型面积段丰富，涵盖99㎡（三房两厅两卫，三开间朝南，双联阳台）、118㎡（三房两厅两卫，一体化餐客厅，套房主卧）、138㎡（四房两厅两卫，南北通透，大面宽，双联阳台）及181㎡（四房两厅三卫，大平层，南北双阳台，双套房）等，户型方正，南北通透，采光与通风良好，空间利用率高。

精装品质：全屋采用一线品牌精装，标配松下厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、松下卫浴（浴霸、花洒、马桶）、松下中央空调、科勒水池及龙头等，品质有保障。

细节工艺：全屋包含22项人性化精工细节，如松下三合一智能门锁（密码/指纹/钥匙）、一键断电开关、一键报警按钮、防潮溅插座、手摇开窗器、起夜感应灯、镜柜隐藏式收纳等，兼顾安全、便捷与舒适。

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