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无锡绿城·凤鸣江南（备案名：凤起汀兰园）是位于无锡市滨湖区山水城板块的改善型住宅项目，由滨湖建发（无锡城博置业有限公司）与绿城管理共同打造，绿城物业提供物业服务。项目预计于2026年9月30日前交付，为实景准现房。

一、 项目基本信息

开发商：无锡城博置业有限公司（滨湖建发与绿城管理合作）。

物业：绿城物业，物业费3.48元/㎡·月。

总建面积：约13万㎡，容积率2.3，绿化率30%。

总户数：463户（可售部分）。

交付时间：2026年9月30日前。

二、 户型与价格

户型面积：建面约110-225㎡，涵盖三房至四房（110㎡三房两厅两卫、129㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、225㎡四房两厅三卫）。

参考价格：110㎡约275万，129㎡约330万，145㎡约385万，180㎡约520-540万（具体价格因楼栋、楼层、朝向及市场情况有所浮动，以售楼处实际报价为准）。

三、 产品与规划亮点

建筑与楼栋：包含18层小高层（一梯一户）和21层高层（两梯四户），部分楼栋设有1-2层架空层（约3.6-4.8米），采用折线立面与玻璃材质结合。

园林与景观：规划八大景观功能空间，配备多维度覆盖的风雨连廊，设有全龄架空层（含健身、儿童游乐、会客等主题）及高奢会所（含健身、私宴等）。

归家体验：采用五重礼域游园式归家动线，配备酒店式地下光厅，实现人车分流。

四、 周边配套

交通：紧邻蠡湖大道、和风路，靠近地铁1号线长广溪站，路网通达。

商业：周边有万象城、江南大悦城、海岸城等城市综合体。

教育：周边有江南大学（蠡湖校区）、和风小学（九年一贯制）、南外国王国际学校等。

医疗：江南大学附属医院（南院区）等。

生态：临近长广溪国家湿地公园、蠡湖国家湿地公园等。

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