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地段优越

核心位置：位于柯桥区与越城区交汇的“柯越之心”区域，紧邻瓜渚湖东岸，距离瓜渚湖仅约700米，三面环水，拥有稀缺的滨水景观资源。

行政经济中心交汇：西接中国轻纺城（绍兴经济龙头），东连镜湖新区（行政、文化、科技中心），距离柯桥区政府约3.5公里，绍兴市政府约6.5公里，汇聚行政、经济、产业多重资源。

交通便捷

立体交通网络：周边有镜水路、洋江路等主干道，镜水路全路段规划快速化改造，可快速通达柯桥、越城核心区域；杭绍台高速、轻纺城高架等快速路环绕，驾车可直达杭州、宁波等地。

轨道交通便利：距离绍兴地铁1号线镜水路站约1.5公里，未来可通过地铁便捷连接柯桥、越城及杭州都市圈，实现“1小时生活圈”。

教育配套优质

全龄段教育资源：周边覆盖从幼儿园到高中的15年一站式教育体系，包括中国轻纺城中心幼儿园（省一级）、中国轻纺城第二小学镜水路校区（轻二小教育集团）、鲁迅外国语学校（小学到高中十二年制浙江省重点院校）等，教育资源优质且集中。

生活配套完善

商业配套：家门口有约2万平方米的天空mall，规划超市、电影院等配套，周边还有百舸农贸市场、红丰农贸市场，以及“玖街坊”商街，引入联华精选超市、美时美咖等高品质商家。

休闲配套：临近瓜渚湖南岸公园，周边还有棒垒球中心、山姆超市等休闲娱乐设施，满足居民日常运动、购物、休闲需求。

产品品质高

建筑品质：采用现代风格外立面，部分组团如澜园采用新古典主义设计，外立面材质考究，搭配大玻面、铝板等元素，营造高端质感。

户型设计：户型多样，涵盖88-192㎡多种面积段，注重空间利用率和居住舒适度，如上园组团8层洋房得房率高，部分户型三开间朝南、南向面宽超10米，搭配大阳台、独立玄关等设计，提升居住体验。

精装标准：精装房源装标高，厨房电器选用博世、日立中央空调、威能地暖、朗思威新风系统等一线品牌，卫浴、门窗等也采用国际大牌产品，品质有保障。

物业服务专业

由元垄自有物业浙江垄业物业服务有限公司管理，注重环境整洁、爱车呵护等细节服务，提供24小时安保、绿化养护、设施维护等全方位服务，保障小区居住品质。

低密宜居

最新组团上园容积率仅约1.3，规划8层洋房+城市排屋合院，是柯桥成熟城区中稀缺的低密产品，居住舒适度高，私密性强，适合追求高品质生活的改善型家庭。

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