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杭州圣奥晓风望月

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基础核心信息

开发商 & 物业：圣奥集团（杭州望诚房地产）开发，绿城物业服务；物业费约 3.75–4.25 元 /㎡・月；70 年住宅产权，2024 年 8 月批量交付，2026 年初为现房在售；

规模指标：占地约 2.3 万㎡，总建面约 5.3 万㎡；容积率 1.5，绿化率 30%；共 9 幢，其中 8 幢 6–7 层纯电梯洋房（220 户）+1 幢公租房；车位配比约 1:1.36；

主力户型：仅两种改善四房，127㎡四叶草四房两卫（南向 7.1 米阳台，得房率高）、139㎡横厅四房两卫（南向面宽优，横厅开阔）；一梯两户，精装交付（装修标准约 3000 元 /㎡，含方太厨电、杜拉维特卫浴、全屋墙布等）；

社区与景观

园林：西式造景，中心喷泉、林荫步道、草坪、休憩廊亭，绿化率 35%；

配套：小区内有底商、老年人活动区、健身设施；紧邻天都公园（千亩法式公园）、香榭丽舍商业步行街、天都广场；

氛围：成熟社区，居住密度低，法式街景出片，生活气息浓。

交通与周边配套

地铁：3 号线黄鹤山站约 950 米，步行 12–15 分钟；星桥站约 1.9 公里；

公交：K371、K535、762、767 等，天都城公交总站近，可到武林广场、临平主城；

自驾：临丁路、留石快速路、秋石快速路，通达市区；

教育：天都城幼儿园、光华外国语学校、星华实验学校、星桥中学；

商业：小区底商齐全，七彩星商业中心、沃尔玛（周边），香榭丽舍大街餐饮零售密集；

医疗：星桥街道社区卫生服务中心，余杭一院（区级三甲，约 4–5 公里）。

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