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杭州东海闲湖城

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一、基础信息

楼盘名称：东海闲湖城（别名：闲湖城、御龙湾、栖霞湾等）

开发商：杭州东海春房地产开发有限公司

物业：杭州东海物业；物业费：高层 1.2-2.8 元 /㎡/ 月，排屋 4.59 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（加州风情百万方湖居大盘）

规模：总占地约1200 亩，总建面约 100 万㎡，含220 亩私家闲湖；容积率 1.0-2.5，绿化率约 40%

开发周期：2007 年起分多期开发，涵盖高层、洋房、排屋、别墅

交付：高层 / 洋房多为现房；排屋组团（御龙湾・云麓）预计2026-01-06交付

外立面：地中海风情 + 现代简约，石材 + 真石漆 + 大面积玻璃，环湖错落排布

二、户型与价格（2026 年 5 月）

精装标准：高层 / 洋房精装 3000 元 /㎡；排屋毛坯

主力户型

高层 / 洋房（98-166㎡，3-4 房）：

109㎡（3 室 2 厅 2 卫）：三开间朝南，南向面宽约 9.5 米；

138㎡（4 室 2 厅 2 卫，主力）：四开间朝南，约 4.2 米客厅 + 南向双阳台；

166㎡（4 室 2 厅 3 卫，改善）：约 8.7 米横厅 + 9.3 米南向阳台，双套房；

排屋（171-243㎡，5-6 房）：地上 3 层 + 地下 1-2 层，南花园 + 全明地下室；

171㎡：实用面积约 300㎡，南北双花园，预留电梯井

三、交通配套

地铁：距3 号线闲林站直线约 1.8 公里；5 站达未来科技城，8 站达武林广场

自驾：天目山西路、文一西路、钱塘快速路（约 5 分钟上），通达未来科技城、滨江、武林商圈

公交：周边 B4、356、506 路等，接驳未来科技城、西溪湿地

四、周边配套

商业：自带约 5 万㎡社区商业（闲湖天地、黄龙饭店）；约 3 公里达西溪印象城、EFC 欧美金融城

教育：自带育海外国语学校（九年一贯制）、闲湖城幼儿园；闲林中学、文澜未来科技城学校

生态：220 亩私家闲湖+1500 米环湖游步道，五常湿地、西溪湿地环绕

医疗：余杭二院（二甲，车程约 8 分钟）；浙大医学院附属一院（余杭院区，三甲，车程约 15 分钟）

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