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∰南京天集·江来产业公园

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1. 地理位置与交通

项目坐落于江北新区研创园慧谷路与园利路交叉口北侧，属于国家级江北新区及自贸区双区核心区域。

紧邻长江五桥，2分钟车程可上桥，连接沪陕高速与南京绕城高速，两大高速入口距园区仅500米。

地铁11号线庙东路站步行可达，驾车20分钟至南京南站，40分钟至禄口机场，周边还规划有地铁15号线。

2. 配套设施

内部配套：园区内设有食堂、超市、图文店等生活设施，满足员工日常需求。

外部配套：周边有万达广场、瑞斯丽大酒店、砂之船商业中心等高端商业设施，以及南京审计大学、南京工业大学等12所高校，提供人才与科研支持。

产业配套：邻近江苏省产业技术研究院、扬子科创中心等产业设施，形成产业集聚效应。

3. 产品类型与租售政策

产品类型：涵盖研发办公、独栋总部、园区配套等，平层面积154-2057平方米，独栋总部1480-5000平方米。

租售价格：独栋总部售价13000-14000元/平方米，工抵独栋办公一口价10000元/平方米；平层办公均价8800元/平方米；租赁毛坯房0.9元/平方米/天，精装房1.4-1.6元/平方米/天，签租可享免租期优惠。

4. 园区特色

低密办公：3栋高层研发楼仅14层，配备5部电梯及独立大堂；10栋独栋总部楼一企一栋，强化私密性与安全性。

高绿化率：园区绿化率超30%，设计以院落式建筑组团为主，打造鲜氧美景，部分独栋总部楼设有空中花园。

全时域服务：提供融资路演、政策申报、法律咨询等一站式服务，规划员工食堂、读书会俱乐部、创客咖啡等生活配套，实现24小时服务。

5. 产业定位

聚焦集成电路、智能制造、大数据、云计算等高科技产业，致力于打造创新驱动的科技园区，已引入华为鲲鹏、紫光展锐等龙头企业，形成产业集群效应。

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