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一、 项目概况与基本信息

开发商：武汉市汉阳区物润置业有限公司（汉阳城市更新公司），为汉阳区属全资国企，具备较强的资金实力和交付保障。

项目位置：武汉市汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处（汉阳二环内、墨水湖东南岸）。

项目规模：总占地面积约2.34万方，总建筑面积约8.9万方，容积率约3.0，绿化率约30%。

规划户数：约481户，车位约676个，车位配比约1:1.4，物业费为2.8元/㎡/月。

产品形态：包含1栋28层、1栋34层高层，以及3栋17层小高层，涵盖建面约99-145㎡的准四代住宅，部分楼栋为2梯4户或2梯2户设计。

二、 区位与交通配套

区位价值：项目位于汉阳二环内，紧邻钟家村板块，属于汉阳核心区与四新新城的衔接地带，地段价值较高，能共享汉阳老城的成熟配套与四新新城的规划红利。

交通出行：

自驾：周边路网发达，紧邻墨水湖南路、江堤中路，快速接驳二环线、杨泗港快速路、江城大道，约15分钟可畅达武汉三镇核心区域。

地铁：距离地铁6号线前进村站直线距离约1.3公里，步行需一定时间，但可通过共享单车或电动车便捷接驳，乘坐地铁可直达钟家村、王家湾及经开永旺等商圈。

三、 教育配套（核心优势）

项目周边教育资源丰富，具备“目送式”教育优势，是项目的一大核心卖点：

幼儿园：直线距离约100米为汉阳区白鹤幼儿园（区属机关幼儿园，汉阳幼儿园顶流）。

小学：直线距离约200米为钟家村小学三里坡西校区（钟小系，汉阳一梯队，部分学生借读）。

初中：直线距离约200米为墨水湖中学（翠微教育集团嫡系，汉阳一梯队，普高率表现优异）。

其他：直线距离约1公里为武汉市第三寄宿中学（汉阳初中顶流，普高率超90%），以及向阳教育产业园（规划中，含优质中小学）。

四、 生态与景观配套

自然景观：项目距离墨水湖直线距离约300米，步行即可到达墨水湖公园（二环内最大市政公园，约330公顷）及武汉动物园，享有良好的湖景与生态资源，适合休闲散步。

社区景观：项目打造“一环三境十二景”汉阳首个新中式园林，包含归家三境（礼序门庭、静谧山水庭院、风景游廊）及东方美学十二景，内部规划有环形健康跑道、童梦天地、林下休闲草坪等。

五、 商业与医疗配套

商业配套：项目位于汉阳二环老城区，周边社区底商丰富，生活烟火气浓厚；直线距离约1.1公里为万福国际广场，约1.3公里为江腾广场，车行约10分钟可达汉阳摩尔城、万科未来中心、经开永旺等核心商圈，满足日常及高端商业需求。

医疗配套：直线距离约1.3公里为泰康同济医院，车行/地铁约10分钟可达武汉市第五医院、武汉亚心总医院，车行约15分钟可达汉口同济、协和医院，医疗资源丰富。

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