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杭州星缦云渚是位于杭州市余杭区勾庄板块的TOD住宅项目，由越秀地产与杭铁开发联合打造。以下是关于该项目的关键信息：

项目概况

项目总用地面积约22.17万平方米，总建筑面积约38.2万平方米，包含住宅、商业、学校等配套。

容积率约1.15（含公建），绿化率35%，规划总户数1794户，车位配比约1:1.12。

产品类型以7-11层低密洋房为主，辅以少量高层住宅，户型面积段为97-141平方米，精装交付，装修标准约3000元/平方米。

区位优势

地处杭州城北核心区，紧邻地铁4号线勾庄车辆段上盖，周边有城北万象城、玉湖公园、市民中心等大型商业和生态配套。

项目南侧紧邻良翔产业园和杭丝总部，实现“下楼即上班”的职住平衡模式。

配套资源

教育：配建15班幼儿园和30班小学，已引入理想教育集团托管，提供九年制目送式教育。

商业：社区内规划商业街、邻里中心、体育活动中心等，满足日常消费需求。

交通：社区公交专线直达地铁站，未来规划地铁10号线延伸线，进一步提升通勤便利性。

交付情况

项目已于2025年6月完成洋房组团交付，2025年10月完成高层住宅交付，目前为实景现房，即买即住。

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