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一、项目概况

基本信息

滨江旭辉·滨旭府位于杭州市萧山区，由滨江集团与旭辉集团联合开发，杭州兴塘置业有限公司建设，于2023年6月30日交付使用。项目总建筑面积约23.5万平方米，共19栋楼，包括9幢高层（27层）、8幢小高层（18层）、1幢公租房（19号楼）和1幢自持物业楼（1号楼），总户数1532户，容积率2.6，绿化率35%，产权性质为70年住宅。

定位与特色

作为滨江集团在萧山南部的品质住宅项目，滨旭府以“总价200万级、滨江造、现房交付”为亮点，主打89-110平方米的中小户型，兼顾刚需与改善型需求，旨在为年轻家庭和首次置业者提供高性价比、高品质的居住选择。

二、区位优势

区域板块

项目地处滨奥南·南站新城核心区，该区域是萧山区重点发展的综合新城，规划面积26.5平方公里，核心区3.5平方公里，定位为集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易于一体的现代化城市功能区。

交通便利性

快速路网：紧邻塘新快速路、彩虹快速路、通城大道快速路，驾车至滨江、奥体、钱江新城等核心区域均在30分钟以内，通勤便捷。

公共交通：距离地铁5号线双桥站约3公里，小区提供2年免费地铁接驳车服务；周边有浙东村、东河村等公交站，多路公交线路覆盖，可直达萧山医院、银泰城、学校等场所。

高铁枢纽：距杭州南站约3.4公里，方便居民出行和商务往来。

商业配套

距离萧山银泰城仅2公里，银泰城已开业，涵盖IMAX影院、盒马鲜生、餐饮、美妆、百货等业态，满足居民日常购物、娱乐需求。此外，周边还有惠坊街等商业街区，生活氛围浓厚。

教育资源

小区代建了一所公办幼儿园，周边3公里范围内有萧山区旭阳幼儿园、新塘小学、新民学校等，教育资源丰富，适合家庭居住。

三、建筑规划与设计

楼栋布局

采用点式楼布局，楼与楼之间间距较大，确保每户采光、通风良好，同时保障业主私密性。高层与小高层错落分布，形成丰富的天际线，增强社区层次感。

建筑风格

立面采用现代典雅设计风格，深色框料与深色玻璃相得益彰，兼具时尚感与辨识度，体现滨江集团一贯的高品质建筑美学。

公共空间

小区入口设有景观礼仪区，入户大堂、公共楼道和车库入口均采用高品质材料装修，质感上乘，营造尊贵归家体验。

四、户型设计

户型种类

主力户型包括89平方米、96平方米、98平方米、99平方米、110平方米等，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等格局，满足不同家庭结构需求。

设计亮点

采光与通风：三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，主卧为套房设计带独立卫生间，采光充足，通风良好。

空间利用率：得房率约80-82%，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性。

装修标准：精装交付，装标3000元/平方米，配备中央空调（海尔）、厨房三大件（方太油烟机、燃气灶、消毒柜）等，细节处理到位。

五、园林景观

绿化面积

小区内约2万平方米的绿化公园，采用堆坡式园林设计，层次丰富，种植了棕榈树、香樟、乌桕、胡柚、花石榴等百余种植物，四季有花，时时繁茂。

核心景观

热带风情泳池：中央配以马赛克拼花泳池，异形设计，搭配沙滩椅，营造“家门口小三亚”的度假氛围。

儿童活动区：超大型儿童活动区，配备滑梯、秋千、沙坑等设施，满足儿童玩耍需求。

运动健身区：设有3个国标羽毛球场地、运动健身区等，满足居民日常锻炼需求。

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