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东望雅苑

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东望雅苑是位于苏州吴中区太湖新城的一个高品质楼盘，以下是其详细介绍1：

项目基础信息

开发商：苏州恒邦置地，由杭州城建开发集团（大家房产）等打造。

位置：苏州吴中区太湖新城核心区，东太湖路与龙翔路交汇处。

占地面积：约 12.5 万㎡。

建筑面积：约 35 万㎡，规划 10 栋高层 + 8 栋小高层。

容积率：2.0。

绿化率：40%。

主力户型：89㎡（三室两厅）、115㎡（四室两厅）、143㎡（改善大平层）。

总价：330-650 万。

装修情况：精装交付。

项目配套

内部配套：有下沉式会所（恒温泳池、健身房、书吧）、社区食堂、24H 智能安防。还自建约 8000㎡商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克等品牌，配建 12 班幼儿园，预计 2026 年投用，对口华东师范大学苏州湾实验小学。

外部配套：距地铁 7 号线天鹅荡站 800 米，4 号线苏州湾站 2 公里。3 公里内有苏州第九人民医院（三甲）、太湖新城医院（规划中）。紧邻天鹅湖公园，步行 15 分钟左右至太湖生态廊道。周边商业发达，有永旺梦乐城（直线 1.5 公里）、歌林小镇（3 公里）、地下空间综合体（在建）等。教育资源丰富，有华中师范大学苏州实验中学（省重点）、北美国际高级中学等。

板块价值

吴中太湖新城是苏州 “一核四城” 战略核心，2025 年区域已落地华为（苏州）研究院、中建国际总部等超 30 家高新企业。未来规划有地铁 14 号线（规划中）将于项目东侧设站，预计 2027 年动工，太湖新城 CBD 地标建筑群（主塔约 380 米）进入主体施工阶段。

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