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✪嘉兴科大书香湖畔

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基础信息

占地面积与建筑面积：占地面积约 2.44 万方，总建筑面积约 8.52 万方。

总户数：573 套。

容积率与绿地率：容积率 2.2，绿地率 30%。

产品类型：规划了 7 栋高层，主力面积段为建面约 70-125㎡。

车位信息：总车位 674 个，其中地下 660 个，地上 14 个。

交房时间：预计 2026 年 3 月 31 日。

价格：含装修均价 21578 元 /㎡。

周边配套

教育资源：距清华附中嘉兴学校（小学部 + 初中部）直线距离仅约 200 米，周边 3 公里内还有 5 个小学，如嘉兴市实验小学（亚欧校区）等，以及 3 个中学，教育资源丰富。

交通出行：紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，可通达城市主要区域，距离高铁南站约 3.5 公里，临近沪嘉城际铁路（建设中），距离项目最近的曹庄站已动工。

商业配套：周边汇聚万达广场、九曲里、辰溪里、红星美凯龙、绿地新都会等繁华商业资源，满足日常生活和休闲娱乐需求。

医疗资源：南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（规划中）等全优医疗资源，为健康保驾护航。

生态环境：项目南侧约 365 亩槜李湖生态湿地，是集运动健身、文化展示、城市休闲等功能于一体的打卡胜地。

小区规划

建筑风格：将极简主义思潮融入建筑创作，从 “书籍” 元素中抽取建筑线条灵感，高级简约的灰调立面、三玻两腔的巨幕玻璃、挺拔洗练的建筑线条，勾勒出富有层次肌理的建筑表情和艺术构思。

景观设计：以新加坡美学景观为基底，打造 “一环两轴四带” 规制的园区景观，精心设计恢弘门头、树阵迎宾等九大组团景观，营造全龄乐活的新生代运动主场。

公共空间：设有酒店式入户大堂，挑高精装空间里布置多个会客区；北面次入口有金属铝板挑檐，搭配景墙、松树和石狮。园区内有度假风游泳池，还有约 350 米元气跑道、约 300 米景观纵轴等。

特色空间：7 号楼架空层打造 “榜 Young 学堂”，分割成童玩区、图书区、休闲区等多个功能空间。地下设有 “高定私人 Club”，有恒温成品泳池、共享 K 歌房、室内篮球馆、健身房、瑜伽室等。利用屋顶空间打造了 “空中花园”。

户型设计

70㎡户型：两房一卫 + LDK 一体化设计，南向约 7.1 米面宽，卫生间干湿分离，南向主卧自带飘窗。

89㎡户型：三房两卫 + 双阳台设计，朝南约 10 米面宽，外连超 6.5 米双联阳台，主卧带走入式衣帽间和独立卫生间。

125㎡户型：四开间朝南设计，约 13.3 米超宽屏，南向双联阳台约 6.8 米，主卧配备独立卫浴和衣帽间。

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