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云湖璞院苏州

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1. 项目概况

地理位置：地处苏州相城区盛泽湖畔，直线距离盛泽湖约300米，紧邻高铁新城与园区核心区域，未来通过阳澄湖第三隧道（在建）可快速直达园区金鸡湖CBD。

规划指标：容积率1.1，绿化率30%，规划户数398户，产品类型涵盖联排别墅、叠墅及鸿蒙智慧平墅。

产品特点：联排户型面积约246-280㎡，叠墅户型面积约155-175㎡，平墅户型面积约150-200㎡，部分户型配备南北双花园或星空露台，注重空间尺度与功能布局。

2. 配套资源

交通：周边有苏州北站高架、苏台高速、常台高速等主干道，阳澄湖第三隧道建成后可实现一刻钟直达园区核心商圈；规划中的轨交2号线北延线也将进一步提升交通便利性。

商业：临近高铁新城商圈，周边规划有邻里中心、沿湖商业水街等，可满足日常购物、餐饮及休闲需求。

教育：周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，未来还将规划新增4所小学和2所幼儿园。

生态：项目周边环绕盛泽湖、紫薇公园、月季公园等超11处生态资源，拥有约11.2公里环湖慢跑道，生态景观资源丰富。

3. 项目优势

稀缺湖景资源：作为盛泽湖畔头排湖居项目，拥有不可复制的一线湖景资源，推窗即见湖光潋滟，生态价值突出。

低密纯粹社区：容积率仅1.1，全盘无高低配，保障社区圈层纯粹性，居住舒适度较高。

智慧科技赋能：部分户型搭载华为鸿蒙全屋智能系统，实现灯光、窗帘、新风等设备的智能联动，提升生活便捷性与科技感。

国企品质保障：由相城生态文旅集团与华发股份联合开发，双国企背书，从建设到交付的全周期品质更有保障。

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