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义乌福田印象详情

义乌福田印象（福田印象小区）是位于义乌市福田街道的一个大型国际都会复合体项目，由义乌市属国企商城集团旗下义乌锦隆商博置业有限公司开发。项目主打“商贸城头排”区位，集住宅、公寓、写字楼、商业于一体，预计2026年交付。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

产权年限：住宅70年，公寓40年。

交付时间：2026年（毛坯交付，部分楼栋为2026年5月或10月交付）。

项目规模：总建面约16万方，占地约3.73万方，容积率2.8-2.9，绿化率约20%。

楼栋规划：共11栋建筑，包括9栋23-25层高层住宅、1栋公寓、1栋写字楼，以及部分沿街商业。

户数与车位：住宅约689户，公寓约189户，写字楼约68套，商铺约51间；地下车位约1127-1152个（车位比约1:1.67）。

二、 产品与户型

住宅户型：建面约89㎡（三房两厅两卫）、106㎡（三房两厅两卫）、108㎡（三房两厅两卫）、128㎡（四房两厅两卫）、180㎡（五房三卫）等，户型多为南北通透、大面宽设计，部分边套为270°弧形转角飘窗。

公寓户型：建面约52-68㎡复式单间（层高4.75米，适合直播、办公、自住）。

写字楼户型：单层可分割300㎡起（层高4.1米，适合企业总部、电商直播、外贸办公）。

三、 价格与物业费

参考价格：住宅毛坯整体备案均价约28000-33000元/㎡（具体一房一价，89㎡约249万起，106㎡约297万起，128㎡约384万起，180㎡约594万起）。

物业费：住宅3.61元/㎡/月（含公共能耗费），公寓4.65元/㎡/月，写字楼5.65元/㎡/月，商业4.3元/㎡/月，地下车位33元/月/个。

四、 区位与配套

交通配套：近揽国贸大道、城北路、稠州北路、商城大道等城市主干道；距金义东轻轨“国际商贸城站”、“秦塘站”约700米，出行便捷。

商业配套：紧邻国际商贸城、金融CBD、宾王商贸区三大商圈；项目自带约2000方商业街区，满足日常消费与商业展示需求。

教育配套：周边有福田小学、宾王中学等，形成全龄公办教育圈。

医疗配套：距离浙医四院（义乌分院）较近，医疗资源完善。

生态配套：紧邻福田湿地公园、义乌植物园、江滨绿廊公园，生态景观优越。

五、 项目特色

区位优势：位于福田核心商贸区，紧邻国际商贸城，适合商贸城商户自住、办公及投资。

产品优势：项目为低密滨水综合体，采用弧形曲面玻璃铝板外立面，部分楼栋采用一梯一户或一梯两户设计，采光与视野较好。

物业配套：由义乌市中国小商品城物业服务有限公司提供物业管理，提供24小时管家、商户货品代管等特色服务。

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