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嘉兴明阳水木槜园

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一、基础概况

开发商：明阳置业（本土明杰地产，代表作御溪半岛、望湖公馆）

规划：7 栋 16-18F 小高层，总户数 484 户，纯住宅无沿街底商；占地 2.26 万方，建面 7.73 万方，容积率 2.2、绿化率 30%，全人车分流

物业：金地物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月；车位 594 个，配比≈1:1.23，车位充足

交付：2026.3.31 精装已交付，现房即买即办证

精装标配：东芝中央空调 + 博世地暖 + 兰舍新风、全屋智能马桶、入户玄关柜、德施曼七合一智能锁、阳台统一封窗、三玻两腔断桥铝 + 保温一体板外立面

二、在售户型 & 2026.6 成交价（精装现房）

72㎡两房｜：刚需上车小户型，全明格局

87㎡小三房｜：双卫、两开间朝南，入门刚需

92㎡三房｜：三开间朝南 + 6.3m 南向阳台，走量主力

108㎡三房｜：面宽 11.4m、LDK 横厅，刚改爆款

110㎡三房｜：主卧套房、南北通透

126㎡四房｜：四叶草 + 双阳台，二胎优选

170㎡大四房｜：四开间、双主卧套房、270° 端厅，板块顶奢大平层

三、小区内部配套

约 3000㎡中央阳光草坪、全龄架空层（儿童游乐 + 健身 + 老年休闲）、环形景观步道、人脸识别智能安防、精装入户大堂 + 地下光厅入户

四、周边配套（核心三大卖点：学区 + 湖景 + 科创）

✅教育（最大优势）

步行 400 米清华附中嘉兴（九年一贯制公办）；3km 内实验小学科技城 / 亚欧校区、多所公办幼儿园（学区按当年教育局划片）

✅生态

正南约 100 米365 亩槜李湖中央公园，下楼环湖，南向房源直面湖景

✅交通

北侧紧邻科技城快速路出入口（已通车），自驾 10min 万达、15min 市中心；

距嘉兴高铁南站约 4km，沪嘉城际曹庄站（规划）约 1.2km；

门口多路公交直达市区。

✅商业 & 医疗

自驾 3km 万达、科技城邻里中心；3.5km 南湖区人民医院（三甲）、科技城邻里商超

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