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1. 项目概况

位置：浦口区浦口七里路与沿山大道交汇处，紧邻老山国家森林公园，背靠8000公顷森林资源，东侧为浅山休闲公园，周边有象山湖、佛手湖等景观。

产品类型：双拼别墅（建面约450-530㎡）、三联排别墅（建面约410-450㎡），均为实景现房，容积率仅0.59，绿化率35.43%。

2. 项目亮点

稀缺资源：坐拥老山生态资源，是南京少有的山景别墅，兼具自然景观与城市配套，实现“离尘不离城”。

产品设计：独门独院，地上2-3层+地下1层，部分户型挑高约7.2米，配备下沉式庭院、露台等，空间灵活多变，可打造私人影院、酒窖、书房等功能区。

交通配套：临近地铁10号线工业大学站，规划中的地铁4号线二期浦珠路站，周边有扬子江隧道、长江隧道等过江通道，可快速通达河西、鼓楼等主城区域。

生活配套：周边有江北虹悦城、万汇城等商业综合体，南京鼓楼医院江北国际医院等医疗资源，以及南京工业大学、江苏警官学院等高校，生活便利。

3. 开发商与物业

开发商：通宇地产，深耕南京30年，以高品质住宅开发著称，如林景雅园、林景熙园等项目。

物业：南京林景物业管理有限公司，物业费6元/㎡/月。

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