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无锡迎龙观月

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发与物业：梁城美景 + 江苏鸿地联合开发，绿城管理代建运营；物业为无锡市昇和城市服务有限公司；A 地块物业费 4.0 元 /㎡/ 月，B、C 地块 3.5 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装 / 毛坯可选；

核心指标：占地约 5.33 万㎡，总建面约 13.31 万㎡；整体容积率1.5（A 地块低至 1.19），绿化率 30%；分 A/B/C 三地块；总户数338 户；车位 405 个，车位比约 1:1.2；规划有合院、4+1/6+1 层叠拼、14–15 层小高层；双会所配置（月下雅间、浮光跃镜），社区园林、高端入户大堂、地下星空顶车库；

交付：2027 年 6 月 30 日整体交付（在建准现房，2025 年 10 月加推批次同步推进）。

三、交通与配套

交通

地铁：近地铁 2 号线五爱广场站、1 号线三阳广场站，快线可快速通达无锡各区域；

自驾：紧邻人民西路、解放西路，快速接入内环高架，通达全城；

公交：无锡一中（人民西路）站约 100 米，多条线路覆盖主城各商圈与医院学校。

教育：周边有江苏省无锡一中等优质学校，以及多所公办幼儿园、小学（务必核实当年招生划片、落户年限）；

商业：步行 / 短车程可达恒隆广场、大东方百货、八佰伴等顶级商圈；社区自带约 4800㎡高端底商；

医疗：附近有无锡市人民医院、第二人民医院等三甲医院，日常就医便捷；

生态人文：西临京杭大运河，北靠惠山，步行可达惠山古镇景区；社区内部双会所、景观园林，兼具城市繁华与自然静谧。

四、核心优势与短板

优势

主城核心 + 绝版景观：梁溪老城 “龟背壳” 地段，运河 + 惠山双重稀缺资源；

低容积率 + 绿城代建：1.5 的容积率在市中心极为少见，绿城的产品力与品控口碑加持；

双会所 + 高端配置：健身、私宴、禅茶、泳池齐全，地库星空顶、石材入户，圈层感强；

配套成熟：商业、教育、医疗、轨交全部现成，无需等待片区发展。

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