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上海恒升半岛国际大厦

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上海恒升半岛国际大厦是一座位于虹口区北外滩板块的高品质商办项目，以下将从其基本信息、建筑特色、周边配套等方面进行详细介绍：

基本信息

地理位置：位于上海市虹口区吴淞路 205 号，地处黄浦江与苏州河的交汇处，既与浦西外滩万国建筑群为邻，又与浦东陆家嘴金融贸易区隔江相望2。

开发商：上海东方房产投资发展有限公司27。

物业类型：50 年商办2。

竣工时间：2001 年27。

总层数：26 层23。

层高：2.7 米236。

得房率：65% 左右23。

梯户比：7 梯 25 户236。

建筑特色

外观设计：采用现代化的建筑设计，外观简约大气，线条流畅，彰显出高端的商务气质，作为区域内的标志性建筑，与周边的历史建筑和摩天大楼交相辉映3。

户型面积：主力户型面积在 37-78㎡之间，总价约 298 万 - 468 万，目前仅有少量房源在售，稀缺性不言而喻。整层建面约 866㎡，附赠面积 400㎡+ 私家露台 200㎡，实际使用面积 1466㎡235。

内部空间：内部空间布局合理，采光通风极佳，无论是作为办公场所还是居住空间，都能让人感受到舒适与惬意。交房标准为装修带软装，真正实现了拎包入住，为业主节省了大量的时间和精力3。

周边配套

交通配套：项目距离轨交 10 号线 / 12 号线天潼路站 800 米，一站即可到达南京东路，三站直达南京西路与 2/13 号线接轨；此外还有 37 路、135 路、330 路等多条公交线路。靠近延安东路高架、南北高架、大连路隧道、新建路隧道，直贯浦东浦西，无论是前往浦东国际机场还是虹桥综合交通枢纽，都能在短时间内到达23。

商业配套：周边商业氛围浓厚，上海星荟中心、耀江国际广场距离项目仅约 450 米，中信广场约 700 米，白玉兰广场约 1 公里，南京东路商圈约 1.4 公里，可满足购物、美食、娱乐等一站式服务需求23。

医疗配套：周边医疗资源丰富，上海第一人民医院距离大厦约 800 米，仁济医院西院约 1.9 公里，上海市中西医结合医院约 2.5 公里，能在短时间内获得专业的医疗救治3。

教育配套：周边 3 公里内共有 81 个幼儿园、50 个小学、47 个中学，其中包括虹口区九龙路幼儿园、虹口区第一中心小学、北虹高级中学等1。

项目优势

地段优势：位于虹口区内环内，属于炙手可热的北外滩板块，是上海 “黄金三角” 的重要一角，汇聚了众多世界 500 强企业的区域总部，是上海的金融、航运、贸易中心3。

交通优势：拥有极其完善的交通网络，轨交、公交、自驾出行都非常便利，能够快速到达上海的各个区域，为商务出行和休闲观光提供了极大的便利3。

功能优势：作为商办项目，既适合小型企业设立总部或办公室，也适合追求高品质居住环境的单身人士或年轻情侣。商业产权不限购的特点，也让更多人有机会拥有这一北外滩的核心资产3。

上海恒升半岛国际大厦

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