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1. 项目概况

产品类型：包含建面约285-325㎡的家族合院和建面约200-300㎡的栋式叠拼，均为低密纯墅产品。

容积率：仅1.2，规划总户数178套，主打稀缺低密居住体验。

交付标准：毛坯交付，部分户型赠送地下室、庭院或露台。

2. 区位优势

交通：紧邻地铁7号线文溪路站，周边有友新快速路、中环西线等主干道，可快速通达苏州主城区。

配套：周边有永旺梦乐城、歌林公园、SM广场等商业配套，以及越溪实验小学、越溪中学、苏科大等优质教育资源。

环境：地处石湖上游，坐拥旺山、上方山、七子山三山环抱，石湖、太湖两湖相映，自然景观资源丰富。

3. 产品设计

建筑风格：以宋韵美学为基调，外立面采用金色铝板与干挂石材结合，搭配大面积玻璃窗墙，兼具现代感与传统韵味。

户型亮点：

合院：上下叠设计，下叠赠送约100㎡庭院，上叠赠送露台；地下室挑高约5.6米，可灵活改造为影音室、酒窖等功能空间。

叠拼：上下叠独立入户，动线互不干扰；下叠拥有独立庭院，上叠设有星空露台，满足不同家庭的生活需求。

4. 社区配套

会所：约500㎡下沉式会所「溪湖雅集」，配备恒温泳池、健身空间、私宴厅等设施，为业主提供高端社交与休闲场所。

景观：借鉴苏州园林造园手法，打造约500米长的玉带湾水系和下沉庭院，营造步移景异的园林景观。

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